在选择楼盘时，大家都会对房屋做一些了解，如小区位置、设施及成交价等。然而许多人对于成交均价不太了解。那么成交均价什么意思？房价受哪些因素影响？
成交均价什么意思：
成交均价是指某个楼盘，不管底层、顶层还是中间层等所有房子单位面积销售价格的平均值，如某楼盘，有200套房子出售，其中100套报价2万元/每平方，另外100套房子4万元/平方，即房屋成交均价为3万/平方米。但房屋情况各有不同，一般不建议参考均价。
房价受哪些因素影响：
1、城市规划
首先不同时间、不同位置，每个城市对于房屋的侧重点也不同，大家在买房时，最好先关注当地的城市规划。通常是按经济、人口等方面来调整，如新增了开发区或旧城改造项目，则对房屋价格影响很大。
2、配套设施
其次就算是同一个开发商开发的楼盘，如果配套设备差异很大，房屋出售的价格也不同。购买时，最好先查看小区的周边设施，如有无商超、餐饮店或医院、银行等，方便后期的生活。
3、所在地段交通
接着房价也受房屋所在的地段交通影响，如周边有公交、地铁，那边周边房屋的价格一定会上涨，反之如果房屋周边有垃圾场、殡仪馆，房价会受影响。
4、房屋自身因素
最后房价也会受房屋本身因素有关，如房屋结构、楼层或户型等。就算是同层房屋，房价也有很大差异。如房型方正，南北通透，房价也较高。
总结：以上就是为大家介绍的成交均价什么意思和房价受哪些因素影响的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
