土地在利用前，通常是要用地预审的，什么项目不用用地预审呢？今日齐家小编来为大家一一解答。
什么项目不用用地预审
农村个人用房建设无需预审。用地预审仅针对要利用的土地，这包含了土地开发、土地投资等方面，土地预审能加强有关部门对建设用地的管理；能起到保护耕地、节约用地的作用；能及时了解建设项目的用地情况。
建设用地预审步骤是什么
1、接收和受理申请
国土资源部门在受到用地预审的申请之后，会检查申请资料是否足够，对提交资料齐全的、且符合相关要求的，正常会在5个工作日内办理预审。
2、部内审批
对于符合要求的申请，国土部门会和其他相关部门一同审查资料，在初步审批后，还要报部审批。
3、办理批复
国土部门在初步审批后，会再次组织复批，对审批通过的，通常会在10个工作日内给到书面审批结果。
土地预审有什么作用
1、加强对建设用地的管理
通过土地预审，能使土地行政部门全面了解土地的总体规划、项目选址及用地规模，能正确引导用地单位对土地进行合理布局，能避免用地单位对土地盲目扩张，能保护耕地、节约用地。
2、加强服务功能
通过土地预审，能使主管部门及时了解土地的使用情况，能及时发现土地使用中存在的问题，有关部门能给到提出相关的建议和解决方法，能使土地利用更合理。
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