当房主过世了，想要办理过户手续要怎么办理呢？接下来就让小编带大家一起来了解一下吧。
一、原房主去世了房屋咋过户
可以通过房产公证继承的方式过户，首先需要出具公证书，继承人和被继承人的身份证，家庭户口本，房产证等等。然后到当地的房管办事处申请过户手续，等到审核下来以后，缴纳一定的税费就可以办理过户的手续了。
二、房子过户需要缴纳哪些税费
1、房子过户，首先需要缴纳0.05%的印花税，4%的契税。
2、房屋买卖的手续费是由买卖双方共同缴纳的，缴纳的比例是0.5%。
3、若是继承的方式过户，还需要缴纳0.3%的公证费用。
4、以及登记费用，是按照每套80元来缴纳的。
三、买房子过户的时候要注意哪些问题
1、买房子过户，首先要注意的是税费的问题，若是买房，要清楚自己要缴的费用及比例，由于地区的差异，缴纳的费用也是不一样的。
2、同时要注意办理的手续，要准备齐全才能够办理。
3、如果是通过中介购买的房子，还需要给一定的中介费用，中介费用是可以杀价的，大家一定要多家对比。
4、房子过户签合同的时候，要注意合同里面的每一项条例，如违约责任，房子的面积，单价，面积，姓名，身份证号，房子的具体位置，签订合同的日期，付款的日期等等，若出现纠纷这些都会涉及到自己的利益问题，所以一定要做多方面的考虑。
小编总结：以上是小编所了解的，关于原房主过世了房屋咋过户的方法，以及房子过户需要缴纳的税费，和卖房子过户需要注意的相关问题，相信大家都有了一定的了解了。由此可见，买卖房子过户需要注意的细节是非常多的。
