买房首付怎么算
1、买第1套房首付：小于90平方米的房产，首付款最低为总房款的20%，大于90平方米的房产，首付款最低为总房款的30%。2、买第2套房首付：对于满足住房限购政策的房产，二套房首付款最低为总房款的40%。3、…
过户后多久拿房产证
1.买卖双方的材料交给交易中心，交易过户和税费缴纳完后，20天左右凭交易过户后领取的收件收据，就可以去领取房产证。2. 要是有贷款的话，要先去银行，银行会凭产证一般5-10个工作日放贷款就可以拿到…
用购房合同能贷款吗
如果是期房想要办理按揭贷款，我们是可以凭借房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明办理贷款，通常由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。如果是用二手房或者现房的…
毛坯房可以出租吗
毛坯房是可以出租的，但要注意以下事项：1、出租毛坯房的时候要把相关证件准备齐全；2、房屋的承重墙面不可以进行改造；3、要查看租房人的身份证；4、另外要和租房人约定好租金、付款方式；5、约定清楚…
买卖二手房的需要注意什么
买卖二手房注意事项：1、深入了解房屋基本信息；2、仔细看合同条款；3、提前约定付款方式；4、产权过户防止代签或漏签，且选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保…
太原清枫华景有哪些详情
清枫华景，坐落于坞城南路与荣军北街交叉口的东南方向四百米处，是由山西的旺达源房地产公司投资开发，占地4万㎡，建筑面积15万㎡。现房主推90-160㎡户型，均价5400元/㎡，可一次性付款。总共1100户，当期…
可以分期付款装修的公司有哪些
市场上大多数装修公司都可以分期付款装修，比如：业之峰装饰、龙发装饰、元洲装饰、嘉禾装饰等大型装修公司都提倡分期付款装修。一般首期付款60%，中期款35%，尾款5%。分期付款是一件比较超前的消费…
找中介买房的流程是什么
1、购房者在中介网上找合适的房源，中介公司的人员会邀请买房者前来实地看房；2、买房对房屋产权调查完毕后，与房主签订购合同；3、买房者如果选择按揭付款方式，双方需要前往银行办理贷款手续；4、房屋…
2018年广州公租房购买政策有哪些
公租房在租满5年之后，业主可以根据自己的经济条件选择是否购买公租房，购买公租房需支付成本价及银行利息。此外购买公租房时，若是一次性付款，则不用在支付任何的房租;而使用分期付款，剩余未付款的…
租房子要注意些什么问题
先要确认房屋是否是出租人本人，可查看房本和身份证。通过房管局网上查一下。租到满意的房屋后，谈好价格后要对水、电、煤气和付款方式用白纸黑字写清楚。租带有家具的房子，住进去后要把家里的家…
宽带光纤入户安装的过程有哪些
如果所在小区已经设有宽带光纤，那么申请人只要带上本人身份证到所在地的营业厅办理宽带光纤入户安装手续，按选择套餐、签订入网协议、付款这样的顺序流程来办理，办理完之后工作人员会在24小时以…
装修全包要注意什么
对主材的选择除了要关注品牌、规格外，材料的颜色和成分也不可忽视，同时为了防止装修公司对家具偷梁换柱，要与装修公司签订合同，当然在付款方面建议选择阶段性付款方式，另外在交房工期上一定要与装…
房子定金可以退吗
可以退，但是要符合一定的要求，比方说双方因为合同的条款有不一样的意见，这时能够退；对于内部认购后，房子没有取得销售许可证以及产权证可以退、本身不具备销售条件的房子可以退，不过在付款时，要注意…
买二手房流程要多久
大约要28个工作日，首先要签订合同，比方说将价格、房子移交时间等都明确清楚；然后申请贷款，当然若是一次性付款，则不需要这个时间；接着办理过户手续，通常需要1个工作日；最后办理新房产证，需要静静的等…
二手房付款方式有哪些
二手房付款方式分为以下三种：1、购房者向卖方一次性支付所有房款；2、购房者申请房屋过户手续时，向卖方支付一部分房款，待过户手续办理好后，再将剩余房款结清；3、如果是通过中介公司进行交易，购房者…
房屋装修合同包括哪些内容
1、责任人：明确甲乙双方的姓名及身份证号；2、工程概况：包括项目名称、室内面积大小以及开竣工的时间等等；3、工程价款：用大写的形式表示；4、质量要求：施工应该严格按照《住宅装饰装修验收标准》执行…
物业交房9个步骤有哪些
一般物业交房有核验业主材料、业主领取住宅质量各种保证书、业主验房、业主对验房存在的问题提出意见、新房验收完毕付款、业主领取新房钥匙、业主与物业签订物业协议并缴纳物业费、办理产权…
住房买卖合同内容包括哪些
1、当事人的基本情况，房屋的面积、坐落、种类、质量、结构、附属设备等；2、房屋价款数额和房屋计价标准等。没有统一价格的，买卖双方根据房屋评估价格自行商议；有国家统一价格的，需执行国家法定价…
房产证减名字流程有哪些
在产权证上减名字相当于改动户主名字，具体操作步骤主要看买房的付款方式；如果是一次性付款买房，应先交定金，然后双方再去房管局办理过户；如果是贷款买房，则是先交定金，买方将首付款交银行并申请贷款…
北京首套房认定标准有哪些
北京首套房的认定标准有：1、使用商业贷款购买过一套房，且贷款已还清；2、一次性付款购买过一套房，再使用贷款购房，属首套房；3、一次性付款购买过一套房，卖出后且在房屋等级系统差不到相关信息，再贷款…
杨浦区动迁房交易流程有哪些
1、首先需要先办理好安置房的房产证，比较房子要过户必须要先取得房产证；2、买卖双方签订购房合同，并在合同备注清楚双方约定，及付款方式等；3、在过户的时候，买卖双方需要亲自前往现场，缴纳相应的税…
买房子付了定金能退吗
能退，但是需要符合相关的条件，尤其是在住宅没有取得销售许可证或是产权证的时候，完全是可以退的；当然在房子本身就不具备销售条件的时候，也是可以退的，另外买卖双方因为合同的条款有不一样的意见时…
商品房买卖网签合同怎么写
①要在合同中写明甲乙双方姓名，房屋的具体位置、房屋的面积；②要写明房屋价格核对标准、付款方式、付款时间；③要写明双方的权利、义务和违约责任；④要写明网签的具体时间；⑤甲乙双方要签字、盖章…
签订装修合同有哪些注意事项
1、合同内要明确装修的完工日期和对装修的要求；2、确定好装修付款方式；3、明确装修时使用的材料品牌、型号和规格等；4、明确监理和质检到场的间隔时间；5、明确因施工或材料等造成的问题由谁承担…
购房合同是网签合同吗
购房合同与网签合同有着很大的区别，购房合同是在购房者付款后签订的合同，而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给…
全款买期房的流程是什么
全款买期房的流程是：1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常…
上海动迁安置房交易流程是怎样的
1、核实动迁安置房的五证是否齐全，且房产证是否已经满三年，否则不能进行交易；2、买卖双方约定好房价以及付款方式，然后签订购房合同，支付首付款；3、携带购房合同等资料到银行申请贷款；4、到房产交易…
房子没有房产证怎么办
房子没有房产证要先到房管局确认房子性质，若是共有财产，则要到房管局协商更名事宜，若房管局不受理，可以到法院起诉，拿判决书到房管局进行更名。若是私有财产，又找不到原房主的话，则要携带购房协议和…
一次性付款买房的流程是什么
1、交付定金以及签署《楼宇认购书》；2、房款交付和收据换领；3、签订《商品房买卖合同》；4、领取付清楼款证明、《商品房买卖合同》、购房发票；5、办理商品房交付手续；6、办理《房地产证》；7、领取…
买二手房怎么付款
买房的付款方式主要分为三种，分别为全款购房、分期购房及按揭购房，大部分人都会选择按揭购房的付款方式，因为这种付款方式的按揭利率比较低，不仅能够充分利用手头资金，还能减少还贷压力，不过大家在…