许多在外地打工的租房者由于工作的变动，导致无法再继续出租房屋，然后他们与房东签订的租房合同没有到期，这时他们就会将房屋给转租出去，那么签一年合同只住半年转租有什么风险，下面本文就来给大家介绍下吧。
签一年合同只住半年转租有什么风险
如果你的出租房签了一年合同只住了半年就想转租的话，需要取得房屋产权所有人的同意，否则需要要承担违约金以及合同约定的经济损失风险，而且转租人与租客签订的合同不能超过你房屋的剩余的租赁期，同时租客如果对房屋室内财产造成损毁，转租人也需承担赔偿财产损失的风险。
房屋转租注意事项
1、房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效
在房屋转租之后，房屋承租人与原出租人的原先的租赁合同还会继续生效，如果在房屋转租期间，原先的房屋租赁合同解除的话，房屋的转租合同也会相应被解除。
2、如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金
虽然房屋已经被转租出去，但是原先的承租人和出租人之间还存在房屋租赁关系，因此承租人还需要向房屋出租人支付租金，如果装逼转租房屋的人为支付租金的话，承租人可以以违约追究其责任。
3、房屋转租后增加的租金一般由承租人享有
如果房屋转租的租金高于原来的房租的话，通常情况下这部分租金又转租人所有，除非在房屋租赁合同中有明确规定这部分收益归出租人所有。
以上就是关于签一年合同只住半年转租有什么风险的相关介绍，希望能够给大家在租房的提供些帮助，降低房屋出租时所遇到的风险。
