二手房交易流程
找房源和看房→买卖前的房屋和产权审核→查档→确定房屋产权再交定金→签订正式合同→买方办理按揭贷款→过户→交房。…
8种情况可拒交物业费
业主没有收到收房通知书;物业公司没有与业主签订书面合同;物业公司不能收取服务项目以外的费用;如果物业公司服务质量很差，业主可以暂停交物业费但要提供相关的证据;物业公司所提供的服务未经…
付了定金的房子不想要了怎么办
看合同中是否注明了定金，如果写的是订金，则可协商退款；如果开发商存在欺诈或未取得预售合同，那么我们是可以要求开发商退还定金，开发商不同意，可以向工商管理部门投诉或者是向法院起诉；如果是因为政…
通过中介卖房子的流程
选择正规专业的中介机构→中介机构工作人员上门看房→和中介机构签订房产交易委托合同→配合中介机构陪同买家看房→和买家签订房屋买卖合同→接收交易的房款→办理房屋产权过户手续→和买房…
写字楼出租需要注意哪些事项
1、必须要知道写字楼装修消防验收通过的具体时间，以免引起不必要的麻烦；2.、要知道押金付款方式以及押金退还条款，其主要目的是为了避免业主对租户百般刁难或者拖欠房租押金不还的现象；3、要尽可…
转让费是什么意思
租赁期限还没有到合同约定期限的时候，原经营人因为某种原因无法继续经营，下一位想要得到店铺经营权，就要向原经营人支付费用，我们将支付的这一费用称为“转让费”;转让费包括了原经营人对店面装…
二手房网签是什么意思
业主们在与房屋销售员签署合同的时候，一定要在房地产的相关部门备案，并且也要把所有的信息都公布到网上，其实这就是二手房网签。这样做的主要目的就是为了维护消费者们的权益，同时还可以让房产交…
划拨土地的房子能买吗
划拨土地建房能办理有效证件的话是可以购买的。比如一手房，只要能够保证你的合法权益就可以购买，如果是二手房它的产权清晰没有出现抵押贷款的话也可以购买。此外还有一种其它划拨性质的房产，像…
租房房东注意事项
1.必须要筛选租客：因为这样才可以避免欠租的风险；2.要核实租客的身份：因为这样才可以避免上当被骗的风险；3.租房合同要详细：这样才可以避免今后一系列的纠纷；4. 定期检查房屋情况：避免房屋被损坏的…
买房子流程
认购流程：确定房源、填写相关信息、签订定金合同、保存开发商收据||签约流程：准备签约相关材料、正式签订商品房购房合同、支付首付及相关费用||收房验房流程：提前查看收房验房相关内容、检查房…
公租房可以住多久
公租房的租赁期限时常为5年左右，合同到期且未申请续约家庭应退出公租房;想要续期公租房的家庭需要在合同期满前3个月提出申请，审核通过后可续租;公租房承租，如果购买改善住宅，需要推掉公租房;公…
新手买房注意哪些坑
1、商家的虚假宣传：比如买房可以就读重点学校；2、缴纳诚意金：在买房合同中压根儿就没有这项规定；3、霸王合同：比如单方扩大解约权、认购定金不归还；4、样板房假象：会采用视觉误差、家具缩小来误导大…
租房子注意事项
首先要审查房屋租赁手续以及出租人是否具备相应条件，不要和二房东签合同，并查看房东证件是否齐全。列一个房屋清单并拍照留存，合同要明确违约责任应当如何承担，以及明确约定租赁时间和租赁的房屋…
交房多久能拿到房产证
房产证的取得时间，则首先要看您和开发商签署的协议，房产证的办理首先以合同约定为准，您应当查看合同里对此是怎么约定的，通常开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，若是…
新房先网签还是先贷款
看好房源后先跟开发商网签，然后才能办理贷款;网签流程：先跟开发商拟定条款，然后打印合同并签约，最后在电子楼盘中标注此商品房已签约;网签完成后就可以办理贷款，办理贷款前需查询征信是否有问题，了…
买新房注意事项
选择房地产经纪机构时，要选择正规、信用好的。同时合同签订须留心，签订之前要认真阅读。其次售楼广告莫轻信，不能被开发商误导。此外有些电商会以团购的形式吸引消费者，一定要谨慎，注意收好缴费收…
房产备案合同怎么查询
查询有两种方法：一种是上网查询：打开省市网页登入各地房产管理局网站实行查询，应输入产权人名字、产权证号。另一种是房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、…
无房产证租赁注意事项
1、注意房东的购房合同与房东身份证的名字是否一致。2、注意物业费缴款票据、大修基金票据的姓名是否与房子业主一致。3、注意购房合同上的楼号、单元以及小区名称与您看的房子是否一致。4、…
装修合同注意事项
1、应注明甲乙双方当事人的详细信息。2、应写明各项工程的质量标准。3、应注意各项工程验收标准和解释。4、应注意付款方式及二期工程款支付节点。5、应明确标出施工节点，未按要求完成需付相…
过户之后银行拒绝放款
过户之后银行拒绝放款，首先要了解清楚银行不给放贷的原因，如果银行告知是政策因素那就多等一段时间;但如果是买方和中介的原因导致的，那就是违约责任，这样的话可以根据合同是的违约条件来追究责…
不交物业费物业有权停水停电吗
不能，因为业主和供水、供电公司签订了合同，并且缴纳的费用都是供水、供电公司收取，物业公司不是供水电的合同当事人，因此无权对业主进行停水停电；如果物业公司对业主停水停电，那么业主是有权利追究…
房子交了首付能退吗
开发商交房时间超过购房合同内约定期限的可以退；在合同约定期限之内购房者拿不到产权证的可以退；出现问题后购房者有证据证明与开发商之间合同条约是成立的，购房者可以向开发商要求退房，若开发商…
昆山二手房交易流程
先通过网络和中介来找房源和看房。再查看房屋内部情况，核实卖房人的相关合法证件或凭据。还要去房管局查看房屋档案，确定二手房的产权归属和是否被抵押。还要确定卖房人是否需要还贷，然后再交定…
2018年二手房过户流程
了解房屋产权等相关信息，确定房屋没有抵押、欠费，明确房屋产权所有人。然后签订房屋买卖合同，找评估公司进行房屋评估，如果需要进行贷款，则提交相关资料办理好银行贷款，和银行签订借贷合同。接下来…
日本租房注意事项
在日本租房的时候，不得擅自和亲戚、朋友同住，或把房子转借给他人；不得擅自对房屋进行改建；租房时需要找到连带保人，并且你找的连带保人一定要了解你；连带保证人需在租房合同上盖实印进行担保。…
买二手房注意事项
对于卖房者的身份需要核实清楚，并选择值得信赖的房产中介;要调查清楚该房源是否是被允许买卖的，务必保证所有信息的真实性;在签订合同时，需要让房产证上所有的产权人到现场签字;合同必须要是正…
二手房在中介签的合同有效吗
二手房在中介签的合同，只要是买卖双方自愿签订的合同，最好是在公共场合而且要在有见证人的情况下签订的合同，而且是在不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，又不违背当事人真实意思表示的情…
期房开发商跑了怎么办
确定房屋合同是否成立，如果具备交房条件，并且已经完工和交完房，那么合同就成立了，如果没有交房，那么合同就不成立；我国人民法院有明确的相关规定，如果房子买卖合同无效或已解除，那么房子担保贷款合同…
房东不退押金最怕什么
房东如果是恶意不退还押金的话，最怕的就是租户拿合同来要求他按照合同办事，也怕租户会让街道办、派出所等机关介入此事，更怕租户向法院起诉他，那么法院将会按照合同约定，强制性的让房东退还押金，并…
购房合同备案需要多久
如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般3-5天就可以通过。如果是纸质合同，就要看开发商提交备案的时间，一般是在开发商提交备案起的七天左右就可以办理好。…