贷款买房是非常常见的，但并不是每个人的贷款额度都是一样的，这就要根据购买的套数和购房首付款比例来决定了，下面就随小编一起来了解下2018年购房首付要多少吧。
一、2018年购房首付要多少
2018年购房首付比例为总房款的30%，如果是在不实施限购政策的城市，其首付款比例仍旧为总房款的25%。这些都是首套房的首付款比例，若购买二套房首付款比例就在50-70%之间，在限购政策下，购房三套房是不可以贷款的，需要全款支付。
二、购房交首付时要注意什么
1、核实开发商五证
购房者在交首付时，一定要求开发商出具《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》等在内的五大证件，只有证件齐全的房产才能放心签订《房屋买卖合同》，之后才可以交付房屋首付款给开发商。
2、看清楚合同条款权利与义务是否平等
购房者在签订购房合同时同样不能马虎，其《房屋买卖合同》是要采用房地产管理部门统一印制标准规范的文本才行，而且对于合同中的条款一定要仔细阅读，要自己填写好补充条款，特别要看清楚合同中明确的各项权利和义务的全面性、平等性，只有符合自己利益的才能签下。
3、明确交房时间违约责任
支付首付款前一定要将交房时间、违约责任等等都明确到购房合同中，特别是若出现房屋面积误差超过3%的话，开发商是选择补偿还是直接退房等责任。
编辑小结：以上就是关于2018年购房首付要多少的介绍，在实施限购的城市，其首套房首付款比例一般为总房款的30%，而不限购的城市，其首付款比例为25%，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
