房子过户超时算违约吗？买房子过户需要多少钱呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
房子过户超时算违约吗
如果房子过户超过约定时间没有履行过户，则属于违约行为。违约方应承担继续履行或赔偿损失等违约责任，而违约金是按照当时双方签订的协议来执行。
买房子过户需要多少钱
房子继承过户的费用
1、流程
(1)继承人应前往被继承人当地的派出所注销户口，同时还要办理死亡证明。
(2)继承人应到区或市公证处办理继承公证，并提交被继承人的死亡证明、身份证件等资料。
(3)继承人到有关部门办理过户登记，并向有关机构提交房产登记申请、身份证明以及继承权公证文书等资料。
2、税费
契税：继承人继承房产，免征;非继承人根据遗嘱接受土地、房屋，需交纳1.5%契税。
营业税：应交纳5.55%，但转让购买超5年的普通住宅，免征。
个税：目前免征，若继承后出售，应交纳房价的20%，若继承房产满五唯一，免征。
交易手续费：5元/㎡。
工本费：80元。
公证费：按房产评估价的2%收取，但不低于200元。
商业拍卖房子过户应交纳的税费
1、契税：成交价的3%；
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
3、印花税：成交总价的0.05%；
4、土地增值税：差价30%至60%；
5、营业税以及附加：差额的5.55%；
6、个人所得税：差价20%。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子过户超时算违约吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
