在购买房子的时候建议大家一定要谨谨慎一点，因为现在骗子还是比较多的。在签订房产合同的时候，要怎样去签订合同呢？
一、房产合同怎么签订
1、首先要写上买卖双方的姓名，如果说是委托代理，需要写上代理人的名字，以及代理人的地址，联系电话等等。
2、然后合同里面要明确房子的地址，还有房子的面积，其中包括了室内面积和室外面积以及共用的面积，房子的配套设施和维修的标准也是需要加进去的。
3、房子的价格，还有付款的时间、押金。
4、接下来比较重要的是交房的日期，还有付款的方式。
5、房子的所属权以及违约责任。
二、签订购房合同注意事项
1、签订合同的时候，首先必须要注意的问题是，购买房子的付款方式一定要明确。
2、其次房子的面积也一定要明确，其中包括了公用面积，室内面积，室外面积等等。
3、签订合同还需要区分一下定金和订金的区别，订金是可以退的，但是定金一旦给了就不能退。
4、最后需要注意的是，交房的日期以及违约责任，这些都要明确的写在合同里边，这样才能更好的保护好自己的权益。
小编总结：在购买房子的时候一定要看好面积，如果购房以后，发现房子的实际面积与合同上的面积相差太大，那么可以追究商家的违约责任。建议大家在购房的时候，找一个比较懂这方面的人陪同，因为需要注意的问题比较多，比如说房子的质量问题，付款方式，合同的签订，房子的地段等等，这些都会影响房子的二次销售，所以大家一定要谨慎。
