广西北海租房过冬攻略有哪些
广西北海租房过冬攻略：1.居住地区要方便：在选择落脚地时，首要考虑的问题就是出行是否便捷，能否满足我们日常生活所需；2.提前上网了解当地房源情况：到广西北海过冬之前，我们可以提前上网了解当地具体…
南京公寓限购吗
南京公寓不限购不限贷，但是首付要五成，商业贷款要十年内还清。南京的公寓升值空间很大，南京比较好的公寓位于主城地段，配套完善，据了解，南京地段好的两居室的租金已达3000-4000元/月，而比较偏远的公…
查封房产可以出租吗
查封的房产能不能出租，要看人民法院在查封的时候，你的房屋处于什么状态。由人民法院制定被执行人保管的，如果使用该房产不会有什么影响，就允许被执行人使用；由人民法院保管的或者申请人保管的，保管…
出租房要交税吗
出租房屋属于营业性行为之一，因此需缴纳一定的税费，至于税费的金额，应根据房屋的性质、用途与租金来决定。一般情况下，出租个人住房或个人门面时，需缴纳两千元以上的税费，包括两千元。…
铺面出租无转让费有哪些技巧
1、附近有公共工程施工就会影响到店里的生意的，要求房东适当的优惠房租;2、调查周围房价：无转让费门面出租前调查周围店的大概租金;3、租约适当增长时间：租约可以是三年至五年;4、降低提升房租…
深圳租房中介费怎么收取
深圳租房中介费通常按照半个月的房屋租金进行收取，通常由房客支付。深圳房屋租金通常需要押二附一，例如房租为1000元，那么首月需支付3500元，其中500元是房屋的中介费。租房者在租房时最好寻找正…
租赁商铺需要注意什么
1、要先明确租商铺的用途，并了解商铺经营要办理哪些证件；2、确认出租人是否为商铺产权人本人，如商铺产权为多人共有产权，需取得所有共有人的书面同意；3、租赁商铺的租金费用要约定好；4、确定房屋的…
公租和廉租房的区别是什么
1、廉租房指的是政府通过以租金补贴或者是实物配租的方式，向符合条件的城镇住房困难家庭提供的一种社会保障性住房，它针对的是当地低收入群体；2、公租房指的是政府通过政策支持、限定建筑标准、…
商铺租金回报率多少合适
正常情况下，商铺可在八年期间收回投资，之后的年出租收益率可达百分之八，好的商业旺铺可高达百分之十六以上。当然不同的商铺情况不一样，下面用两个公式来计算：一、一次性投资，计算公式为：用购买商铺…
租店面房需要注意什么
①核实出租者的身份：看产权证上产权人的名字和身份证是否与出租人一致；②有的放矢选店铺：要根据企业的特性和区域特色来确定商铺落点；③由下至上谈租金：在市场行情的基础上设定租金上下限，再从最低…
北京租商铺该注意什么
1、核实出租者的身份：北京租房要核对清楚租房的人是否是真正的房东，要检查房东的身份信息以及房产证；2、由下至上谈租金：先了解市场行情然后从下往上谈租金；3、确定免租装修期：签订合同时要明确免…
公租房物业费标准
1、公租房租金由不同地域的县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不一样、房源不一样，租金价格都不一样的。2、公租房是不卖的，在咱们国家公租房是只租不售，公租房的租金在10元每平…
出租房托管有哪些风险
1、托管时，有约定代收租金的，房东很难按时按量收到；2、托管公司可能会为赚取租金差价，擅自拆改房屋结构，或私自将房子租给其他客人；3、托管公司在收取服务费的同时，可能并没有作为，容易引发事故；4、可…
租金发票在哪里开
租金发票到房屋所在地的地税管理部门开。开具发票时需要携带房产证原件及复印件，房东的身份证复印件和租房合同原件及复印件。…
商铺租赁合同注意事项有哪些
1、必须签订正式的租赁合同，需由工商备案，并且认可的合同，这个可以前往工商部门购买；2、在签订合同之前，需要明确商铺租金及其他方面的费用；3、若是商铺的所有人在商铺租赁期间，再次将其出售或者抵…
北京朝阳区万达广场商铺租金是多少
1、根据有关机构统计，北京今年2月朝阳区万达广场商铺平均租金为17.42元/平方/天，即每月平均租金为523元/平方；2、万达广场商铺的租金没有定数，商铺租金根据其位置不同，租金的价格也是不一样的；3、…
成都有公租房吗
成都有公租房，不过基本是在3.5环左右，当然东西南北四个方向都有，不过公租房并不是你想要就能有的，首先申请人需要年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，且符合政府规定收入限…
出租铺面的注意事项有哪些
1、为确保正常的租金收益，最好将商铺出租给品牌连锁商家；如果客户的经营能力不足，很容易引起纠纷，并且租金也会受到损失。2、房屋的支付方式要在合同内约定好，如保证金、租金支付周期和押金等。3…
个人商铺出租需要交哪些税
个人商铺出租需缴纳房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、印花税及费附加，其中营业税一般为租金收入的百分之五，但各个城市规定不同，大家可以咨询当地的税局，看租金是否达到起征点。…
什么样的商铺不能租
1、转让费，双方回在合同协议住吗，原来的租户有优先租权，但是这个优先权已经是被架空了，也就是房东不愿意再出租的时候，这个优先权没有任何意义;2、租期问题，比如说原租户告诉我们租金还有6个月才到…
租房子找中介靠谱吗
租房子找中介有靠谱的也有不靠谱的，主要看你选择怎么样的中介公司。如果你选择的是正规中介公司，他们在管理上做得都是比较严谨的，通常是不会存在很大的问题。虽然租房找中介公司能省去不少的麻…
新门面出租有哪些注意事项
1、房东可以参考同类型门面房的租金来确定自己的门面房大概租金范围；2、可以在知名的商铺信息网站上或者是房产中介发布门面出租信息，在发布信息前，可以先了解其收费情况；3、房东选择房客时要了…
出租商铺要交什么税
①房产税：以租金收入4%缴纳；②营业税：在3%税率的基础上减半；③城市维护建设税及费附加：按营业税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3%缴纳；④个人所得税：按10%的税率征收，若租金收入少于4000元的，减800元…
房子交给中介托管出租的利弊有哪些
1、将房子委托给中介人可以更加的省时、省力，不用每天为了房子出租的事情忙前忙后，还要带人去看房，如果将出租的房屋委托给中介公司的话，这一切都会由中介帮你负责，只需要定期收房租就可以了；2、如…
底商租赁注意事项有哪些
1、核实出租人的身份，可通过查验对方的身份证明及产权证。2、洽谈租金，先了解下市场行情，然后在预先设定租金上下限，从最低价位开始谈起，这样才有利于挤出商铺租金价格“水份”。3、确定免租装修…
门面转租需要注意什么
1、要获得房主的同意；2、时间要对应；3、物业费等必须结清；4、明确房屋的破损情况；5、押金要了解清楚；6、要写清楚租赁物的地点、名称等等；7、其他备注的事项要写在合同中；8、明确租赁方可装修门面；9…
房屋托管是什么意思
房屋托管是业主将空置的房产委托给托管机构，进行日常管理(代收租金、水、电、气费等)、招租等业务，能够起到房产保值、增值的作用，是一种新兴崛起的房产旅游类行业。…
个人商铺出租税率是多少
1、房产税：按照租金收入12%缴纳。2、营业税：按照租金收入的5%缴纳。3、城建税和教育费：建税通常为营业税税额乘以城建税率(根据地区不同，城建税率可分为7%、5%、1%三挡)，教育税费通常为营业税税额…
个人门面怎么出租
1、个人门面出租的时候租金可以适当的优惠一些，例如周边有公共工程施工影响店面生意的话，可以适当降低一些房租；2、出租之前应当调查一下周围的门面租金，然后确定一个合理的租金范围，以免租金开价…
深圳门面租赁有哪些
1、福田区车公庙美食城项目：租金：8000、房屋面积：20㎡、类型：商业街商铺 - 临街；2、绿景广场餐饮旺铺出租：租金：9800 元/月、房屋面积：25㎡、类型：写字楼配套 - 临街；3、福永临街铺位：租金：面议、房屋面…