投资商铺和住宅哪个好
手上有钱想要进行置业投资的话，总体来说投资商铺会比投资住宅好。原因有三：1、商铺不受政策限购的影响，而住宅投资的受限性就很大;2、商铺它是不存在折旧率的，可以说越老就越值钱;3、商铺住宅现…
装修折旧怎么算
装修折旧的计算方法有两种：1、平均年限法，一年的折旧率=(1-净残值/原值)/可能使用的年限，每个月的折旧率=一年的折旧率/12，从而得出每个月的折旧额=原值*月折旧率。2、年数总和法，折旧率=可以使用…
二手房值得买吗
核心地段房龄大二手房的优点：1、地理位置好，一般位于交通方便、配套成熟的地段，可以搭乘的交通工具多，2、价格较低，在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率，再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使…
二手房评估费应该怎么算
房屋因素，旧房的套型落后、功能陈旧，楼层对价格也产生影响，房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，一般旧房的套型落后，功能陈旧，也会对价格产生一些影响，还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设…
评估价是怎么算出来的
评估价一般都需要根据房屋的实际情况和房屋在市面上的参考价来进行决定。先把房屋内部装修所消耗的人工费用、装修材料费用计算出来，再把房屋土地使用费用计算出来，再根据房屋现在的折旧率对房…
物业费包含哪些
管理、服务人员的工资和福利费。小区公共设施、设备日常维修保养费。小区环境绿化养护费用。小区清洁卫生费。保安费：这指封闭式小区公共秩序的费用。非常封闭式小区无需收。办公费：交通费其他…