小区业委会有工资吗
小区业委会是没有工资的，业委会主要是由物业管理区域内的业主代表组成，成员一般由业主们选举出来，作用是向社会各方面表达业主们的意愿和要求，还有用来监督物业管理的一个运作管理组织。虽然业委…
业委会筹备组成员条件
业委会筹备组成员条件是需要由业主代表若干名、社区代表、开发商代表、街道办事处代表中各一名组成，总数必须为单数，而其中的业主代表人数不得低于筹备组总人数的一半。这是《业主大会和业主委…
怎样撤销不合法业委会
按照物业管理条例的相关规定，如果要撤销不合法的业委会，则需要在业主大会或是业主大会临时会议上提出，并有各业主投票决定，若有二分之一以上的人投票就代表所提意见通过。另外，各小区业主大会都是…
业委会是义工吗
是，业委会属于义工性质的社区志愿者。业主委员会由业主或是业主大会会议选举产生，通常由5—11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业相关的一切…
业主委员会是什么性质的组织
业主委员会是指由业主所选举而产生，是业主行使共同管理权的一种特殊的形式。一般有两种产生方式：由业主或业主大会会议选举产生以及各地的相关办法依照程序产生；还有就是按照楼选举各自楼委会，然…
业委会与物业公司的是什么关系
业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系，以及聘用与受聘的关系。物业公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，二者共同管理着一定范围的物业。因此…
业委会选举流程是怎样的
一、在选举的前半月，业委会向业主发放选票；二、业主申请选举；三、候选人准备演说；四、在业主大会，候选人依次进行选举演说；五、所有业主进行投票；六、公开票数，票数前几当选；七、到街道办，办理备案。…
业委会筹备组工作职责是什么
业委会筹备组由建设单位、居委会、物业、业主各方代表组成，它主要起到为成立业委会做好前期准备工作作用。比如说起草业主大会议事规则、业主委员会议事规则；确定业委会委员的选举办法；确定首次…
业委会更换物业流程是什么
①召开业主大会投票，若2/3以上同意，则可更换物业；②由业委会负责招标工作，做好标书；③联系房管部门进行物业招标；④请房管部门领导参加招标以示公允；⑤选出中标的物业；⑥由业委会向业主宣布招投报告，…
筹备组不能进业委会吗
这不一定，根据业主大会和业主委员会指导规则规定，业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，他不是业主，今后不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业主代表，在业主代表中产生5-11名单数…
成为业委会委员条件有哪些
想要成为业委会委员，需要满足以下四个条件：①申请者需要有完全民事行为的能力，处事能力强；②申请者品行良好，守矩守法；③申请者的组织能力要强，能说会道；④申请者要有充足的时间，别业主一有事情，业委会…
成立业委会的流程有哪些
1、业主向物业管理行政部门提出申请；2、审查后由物业行政管理部门指导成立业委会；3、筹备组拟定业委会议规则等文件，公示七日，并采用投票的方式选定候选人；4、召开首次业委会，推选业委会的主任及副…
业委会选聘物业流程是什么
1、跟房地产管理部门上报选聘物业事项；2、业委会应当就选聘物业公司方案召开会议和作出决定；3、业委会应对物业管理企业选聘事宜作出决定并公告；4、以公告的形式告知全体业主选聘结果；5、业委会…
业委会选举投票规则有哪些
(1)筹备组征求业主意见，经汇总后再提出业主委员候选人的名单;(2)根据得票产生业主委员会候选人;(3)根据得票多少，产生业主委员会候选人。(4)物业管理区域内会给予书面公告。…
业委会是什么性质组织
业委会属于民间性质组织，代表整个小区业主间的利益，反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作。一般情况下，业主委员会有两种产生方式，由业主或业主大会会议选举产生。对于较大小区，可以…
业委会换届选举全套流程是什么
小区的业主委员会有一定的年限，一般5年之后，就要重新选举。选举的流程需要经过报名，申请，审批，计票，公证，最后宣布选举结果。…
对到期的业委会是如何规定的
如果说小区业委会已经到期了，但是没有改选，那么可以重新召开业主大会，通过集体讨论的方式，确定是否认定原来的业主委员会成员继续执行相关的职责。如果小区业主提出需要改选，那么可以通过投票的方…
业委会筹备组成员能进入业委会吗
一般可以进入业委会的，但是得通过相关程序，先通过筹备组推荐，因为当自筹备组的成员成为业委会成员后，筹备组的成员就会出现空缺，此时筹备组要通过相关程序重新补齐筹备组成员。否则就会出现筹备组…
成立业委会的利与弊有哪些
好处有三个：第一是业主的诉求终于有地方可倾诉；第二是对于小区的共有利益终于有了话语权；第三是业主对小区的所有公有事务有了发言权与决定权。然而，其弊端就是在需要决议时，业主可以参加的较少。…
谁有权解散业委会
业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将…
关于撤换小区业委会的流程是什么
1、通过书面的形式来通知业委会的成员，提议撤换业委会。2、在小区20%以上的住户签署同意书后递交到业委会，然后通知所有的住户和业委管理人员进行选举。3、业主召开大会后需要半数的住户表决才…
物管会和业委会的区别是什么
首先物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成；其次物管会主要管理物业事物，如小区治安、环境卫生，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理；最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委…
成立业委会的三个条件是什么
首先本小区的入住率应达到一半以上，其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上，最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上；要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成…
业委会成员有工资吗
没有。他们是通过所有的业主选出来的，负责跟物业一起管理小区，这不是职业，是没有工资的。不过按照相关规定，业主委员会成员可以享有生活补助费用，但是没有薪酬。…
业委会几年换届一次
业委员会换届期限没有具体规定，不同地区换届的时间不同，通常每一届业委会任期不能超过5年，但可以连选连任。如果要换届的话，在业委会任期满2个月前投票选举，要是超过时间未换届的，相关部门可以派工…
业委会选举办法和流程是什么
方法是召开业主会议，由业主来选举。首先向当地街道办事处申请选举业委会，收到书面批复意见后，开展筹备工作，并在业主会议召开前的十五天，在小区公告栏贴上筹备工作公告，之后召开业主大会，选举结果产…