小产权房如何才能转让出售
1、小产权房如果要转让出售，只能转让出售给该地拥有集体土地户口的居民，如果是外村户口是不能购买的；2、小产权房是在农民集体所有的土地上建设的住房，而集体土地在使用时是没有缴纳土地出让金的…
什么是小产权房
小产权房的性质有三种：第一种，宅基地上建成的房子，只属于该村村民所有，外村农民不能购买；第二种，在集体用地或占用耕地违法建成的房子；最后一种，各类农业园或者养老院的别墅。…
买农村房子协议有效吗
买农村房子协议有效，但是如果碰上以下五种情况需谨慎：1、如果是非法建筑无效；2、买农村房屋的人不得是外村或者是城镇户口的人否则协议无效；3、房屋和宅基地进行了分离买卖，协议无效；4、房屋所有人…
小产权村委盖章的优势是什么
小产权村委盖章的优势是房价更优惠，因为跟商品房相比，小产权房没有土地出让金，这也是很多人购买小产权房的原因。现在的小产权房分为两种：一种是在集体建设用地上建成的，该房屋只属于该农村的集体…
怎样合法买外村宅基地
买外村宅基地本来就不合法，所以没办法购买，宅基地是属于农民集体所有，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效，未经有关组织和部门批准，该合同应作无…
非本村村民买了房怎么办
按照规定，一般情况下非本村村民买了房合同是无效的。农村的宅基地只能本村人购买，外村人买了房，为了安全起见，可以要求买家退还宅基地，钱也退给你。如果房主不同意，可以经过村委会进行协商或者采用…
在外村买房子能确权吗
在外村购买的房子也是可以办理确权的。不过在办理确权手续的时候，也是需要将相关的材料准备齐全的，包括身份证，户口本，结婚证等等材料，然后到当地的政府有关部门办理确权的手续。不过不同城市的相…
购买外村的房子可确权吗
不能确权，因为房子确权是只针对本村集体成员的，根据土管法规定，村民每户家庭只能有一处宅基地，且面积也不能够超过当地所规定的标准。如果购买的是外村房子，本身来说这种行为就是不合法的，所以自然…
农村宅基地是什么
农民朋友用作建造住宅，占用、利用集体所有的土地，包括了已经建造的房屋、即将用于建造的土地，或者符合规划的土地。宅基地要求一户一宅，不能占用农田建造房子，面积不能超过本地规定，城市居民或外村…
农村宅基地转让合法吗
将宅基地转让给了外村的农民或者其他人，是不合法的，因为宅基地属于集体的土地，并不属于个人，农民对于自己的宅基地没有出让的权利，所以私下转让就是违法的行为。想要转让，需要在同村里面进行，而且转…
宅基地房子可以买卖吗
可以买卖，但仅限于村集体内村民买卖，不可出售给外村人。在农村中，实行一户一宅政策，本村村民在出售宅地基后，不得再次申请。宅基地房子买卖，不仅要办理产权过户登记程序，还应办理使用权变更，若没有进…
集体土地买卖怎么处理
首先得确保买卖的双方是这个村的村民，如果是外村的村民，就不具备买卖的条件。还需要满足买方没有住房，因为农村土地是本着一户一宅的原则，同时要提交房子的测绘图、土地证件等，交给村委会，待其同意…