公共维修基金是什么
公共维修基金简单来说就是小区业主为住宅共用部分和共用设施设备维修、养护缴纳的专项基金。其中住宅共用部分包括承重墙、屋顶、户外墙、楼梯间、走廊通道等部分。共用设施设备包括电梯、绿…
楼顶为什么不能种菜
小区楼顶空间属于全体业主所有，占用楼顶空间种菜违反物权法，而且楼顶属于消防通道的一部分，在楼顶种菜，容易占用到消防通道，是不符合消防法的规定；在楼顶种菜会加重楼顶的承重荷载，影响到建筑的安全…
消防栓可以用画遮挡吗
消防栓是不可以用画遮挡的，因为《中华人民共和国消防法》中就有明确的规定，任何单位、个人不得遮挡、圈占、埋压消火栓或占用防火间距，不得挪用、损坏或擅自拆除、停用消防器材与设施，更不得封闭…
杭州办公室装修设计不能忽略的装饰重点
1、办公室墙壁：办公室墙面是一个重要的装饰设计点，它的装饰效果很重要，所以办公室墙面可做一些绘画或荣誉奖章装饰。2、办公室天花板：办公室的天花板不仅要注重装饰效果，其次还要将造型与灯光相结…
房屋维修基金包括什么
根据相关规定和房屋的买卖合同规定，房屋维修基金主要包括：住宅的梁柱、楼板、门厅、墙面、电梯、楼梯间、走廊通道等都属于住宅公用部门；而绿地、物业管理用房、落水管、公益性文体设施、排水设…
别墅电梯安装注意事项有哪些？
1.井道位置和空间：电梯要设置在不堵的通道，比如楼梯中间、外挂等，所承载的重要最好是在150-400KG，轿厢的尺寸适合0.8-1.6㎡；2.安全措施：不管是自动门还是手动门都要有机电联锁功能，同时轿厢内要安装…
深圳湾1号开发商是谁
深圳湾1号开发商是鹏瑞地产，它的位置在后海中心区东滨路和科苑大道的交汇处西北边。深圳湾1号的总建筑面积为358000㎡，其建筑高度为70米至338米，是后海地区的标志性建筑群。同时它的周边还有很…
物业管理的业务范围有哪些
对房屋的设备进行维护管理。制定和实施小区内的绿化管理。卫生管理，提供一个优秀品质的环境区域。治安管理，包括对房子建筑或者其他设备的管理。车辆交通管理，包括对小区内的主要通道以及其它相…
两梯两户什么意思
两梯两户从字面上就很好理解，也就是一栋商品房每层有两套房屋，两梯可分两大类，一是带有一个楼梯通道和一个电梯间，二是带有两个电梯间。但第二种，往往是设计在高层住房之中，由于楼层高，上下不方便，所…
老旧小区改造包括哪些
1、房间内改造，由于老旧小区的暖气使用年限较长，供暖效果也不太好，所以以房屋修缮为主；2、老小区公共设施改造，包括完善消防水源和消防设施，电气改造，规范燃气敷设，改造消防通道等；3、老旧小区环境改…
公摊面积包括哪些
公摊面积是指整栋楼公用部分的面积，包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中，除了业主…
门窗图片欣赏 门窗都有哪些材质
在新房装修中，门窗是密不可分的一部门，它是整个居室纳气的重要通道，因此材质的好坏跟日后使用很有关系。门窗的材质有很多种，下面小编为大家介绍门窗图片，以供大家选购做参考。…
贵安房价会上涨吗
贵安房价仍在不断上涨中，因为贵安环境优美，学校、购物广场、医院、酒店等配套设施非常完善，不过推动贵安房价上涨的主要原因还是贵安北向第二通道即将通车，通车之后从贵安去市区只需花十分钟的时…
杭州国恒西溪公馆事故是怎样的
事故发生时间为2016年12月4日，一位工人在拆塔吊时不小心跌落，好在身上还有一条绳子绑住，让他没有直接坠落。消防人员在接到报警之后第一时间赶到现场，先跟现场的其他人员了解情况，然后再通过消防…
飘窗可以砸吗
1、不影响建筑的内置飘窗是可以砸掉的，它通常是后期用砖块砌成的，不承担承重的作用，将它拆除掉不会影响到房屋结构；2、钢筋混凝土做成的飘窗、外飘窗、连接空调机通道的飘窗都不能够拆除，将它们砸…
车位公摊面积有固定的标准吗
目前没有关于车位公摊面积标准的法律规定，只有关于商品房公共建筑面积分摊的规则，规定中明确表示无论是地面上的独立车位，还是底下停车场，都不能将其纳入公共建筑面积中。通常停车位的实际面积约…
为什么高层公摊面积大
高层公摊面积比较大有三个主要原因：第一，楼层越高需要配置的电梯以及其它相应的配套设施就会增加，随之增加的就是住户的公摊面积。第二，和其它小高层或者多层住宅相比较，高层住宅楼的承重墙需要更…
房屋维修基金怎么使用
房屋维修基金主要就是用在房子保修期满后主体结构改造，还有一些维修费用就包括了小区的公共部分和设施的维修与更换。房屋主体部分包括了内外墙、楼板、屋顶等，公共设备包括了电梯、管道等，公共…
老小区加装电梯弊端有哪些
1、老小区大多为一梯两户的住宅户型，楼梯间的空间本就拥挤，加装电梯后空间变得更加狭小；2、加装电梯会影响到整栋楼的采光与通风，尤其是底层住宅，原本通风采光就不是很好，加装电梯后情况会变得更加…
楼房公摊面积包括哪些
1、楼房公摊面积包括了房屋套内面积和公共建筑之间的分隔墙、外墙；电梯井、水暖井、配电室、水箱间、冷冻机房、消防控制室等专用设备室；以及公共门厅、走廊、过道、楼梯、电梯、消防通道、公…
沈阳新北站2019有什么规划
沈阳2009年铁路工程建设将规划“京沈二通道”，为了使客流量向沈阳的北部靠拢过来，这条线路全长690公里，沈阳的路段就有99公里，整个工程拟于3年完成，全程运行18分左右，沈阳新北站每天的客流量在10万…
楼层越高公摊越大吗
是的。1、因为楼层越高，居住的人就多，电梯的需求量大，配备的电梯比较多，所以高层住宅公摊的面积就多；2、楼层越高，消防通道面积就会增加，因为一旦遇到紧急情况，逃离的人就更多，开发商在建设时就会增加…
出租房消防标准是怎样的
1、出租屋需要设置疏散楼梯，以免火灾来临时，过于的拥挤；2、疏散通道需时刻保持通畅，不能够用于物品堆积；3、出租屋内不能存在易燃易爆物品；4、房间内、走道上不能生火，若因日常生活需要，则需设置一个…
一梯一户门口为什么不能占用
因为电梯门口、消防通道、绿化带、走廊属于小区的公共空间，属于全体业主所有的公共区域。小区业主如果私自占用，将其变为自己的地方是属于违法行为，因此一梯一户门口的空间是不能被占用的，如有发…
小区消防通道宽度要求是多少
四米以上。根据消防建筑的要求：小区内所有超过四米宽的道路都属于消防通道。但是也有一些其他的要求：宽度四米的话，建筑物之间的距离就不能超过一百六十米。超过一百六十米的建筑物必须在建筑物…
楼房公摊面积如何计算
楼房公摊面积的计算公式是公摊系数×套内建筑面积，而公摊系数的计算公式是总公摊面积÷（套内建筑面积×总套数）。公摊面积包括了电梯间、垃圾道、值班警卫室、消防通道等，但不包括车库车道、售房…
商场消防通道宽度有什么要求
单层，多层商场的消防走道宽度不小于1.1m合适，高层商场的消防通道宽度不小于1.3m合适，地下商场的消防走道宽度不小于1.5m合适，消防的基础知识：①知道火灾的危险性，知道预防火灾的办法，知道扑灭火灾的…
房屋维修基金怎么使用
房屋维修基金主要就是用在房子保修期满后主体结构改造，还有一些维修费用就包括了小区的公共部分和设施的维修与更换。房屋主体部分包括了内外墙、楼板、屋顶等，公共设备包括了电梯、管道等，公共…
什么是房屋维修基金
房屋维修基金也称住宅专项维修资金，相当于房子的“养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其中包括：柱、梁、楼板、屋顶、住宅的基础、承重墙体以…
房屋维修基金如何使用
小区公共部分以及共用设施设备的维修或是翻新，都可以使用房屋维修基金。公共部分具体指单栋住宅内业主，或是单栋住宅内业主和结构相连的非住宅共有部位。比如承重墙和楼板，还有屋顶以及户外的墙…