阳光房算不算违章建筑
若是影响市容市貌，影响城市规划，那么算违章建筑，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。其次，持有房产证并证明该房是自己的，那么也不算违章。…
公寓算不算首套房
公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买公寓不算首套房。…
电梯电费算不算物业费
物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。…
继承算不算二套房
如果你继承的房子已经过户到了你自己的名下，那么你想要再次购买房子的时候就属于第二套房。其实二套房就是第二套普通自住房的简称，如果你想要购买二套房的话就必须满足当地的政策，如果不符合条…
伸缩雨棚算不算违建
根据相关法规，像商品房这类住宅小区，阳台外搭建伸缩雨棚算违建。不仅是伸缩雨棚，像防盗网、外置伸缩晾衣架都是不允许搭建。如果你家是自建房的话，那就管的相对宽松一些。…
置换房屋算不算二套房
置换房屋不一定就是二套房，还得根据具体情况具体分析。二套房的概念：你二次贷款买的房子就属于二套房。所以，如果你置换房屋没有设计二次贷款购房的话，它就不是二套房;反之，就是。…
院子面积算不算宅基地
农村院子的面积也算宅基地，同时协助用房、正房等等都算宅基地。但是，房子的前面和后面的土地通常不在宅基地的领域内哦。…
农村建围墙算不算违建
建围墙算不算违建要根据你的情形来决定，一般只要达到了这些标准就不算违建：没有打扰到别人的生活，并且对周围土地种植没有任何影响；手上具备建设用地的使用证，且在获得认可的范围内建设；围墙的位置…
40年公寓算不算二套房
1、如果你第一次买的是公寓，第二次又想买房，算你名下的第一套房子。2、现在国家认定二套房的标准，是以家庭为单位，如果已经购买了商品房，你还想再买房，就算是第二套房。…
客厅住人算不算群租
客厅住人算是群租。符合群租的几种情况：①单位将集体的宿舍，安排在住宅小区内；②住宅分割成好几个空间，出租给多人；③室内一些非居住空间，厨房，客厅等，都出租居住了；④出租房内的空间不足5㎡。…
星期六装修算不算扰民
星期六装修发出高噪音就算扰民；按照国家相关规定，不管是周六还是周日都不能进行高噪音装修的，如果遇到周末有高噪音装修，可向物业提出申诉，要求进行处罚或处理，情节严重者还会停水停电。…
周末装修算不算扰民
周末装修算扰民，法律规定周末是不可以装修的，装修的时间是有规定的，物业一般都会在8:00-12:00和下午2:00-6:00期间可以准许装修，其余时间不允许装修，因为其余时间大家可能在休息，所以装修的时候可…
飘窗算不算建筑面积
飘窗的进深和与地面的高度差满足一定条件的，才算建筑面积的。如果飘窗与地面的高度差大于0.3m，且进深在1.2m以内的，是不算建筑面积的。进深超过1.2m或高度差小于0.3m的，根据投影面积的1/2计算建…
竖梁压床算不算梁压床
竖梁压床并不算梁压床的。其实在建造楼房的时候，是不存在竖梁和横梁之分的，只要有梁，都是被称之为横梁。也就是说，之所以会有竖梁压床和横梁压床的情况，是根据室内床铺的摆放位置来决定的。…
凸窗算不算建筑面积
通常情况下不算，因为凸窗跟普通窗不一样，它往外延伸，安装不会对室内空间产生改动；凸窗是建筑墙体的凸出延伸部分，本身并没有拓展地面面积，所以不计入建筑面积。但如果凸窗高度大于2.2米，是需要计算…
楼梯平台算不算步数
楼梯平台算步数，只不过比其他台阶更宽而已。现在每层楼梯步数基本固定，设置都是16个台阶，要么就是8个台阶做一个转弯；要么就是16个台阶加一个平台。但如果是地下半层作为车库的，那么一楼和二楼之…
架空层算不算建筑面积
需要根据实际情况来定，如果架空层有维护结构的，并且加以利用，就算是建筑面积。如果架空层没有维护结构，也没有加以利用，按照面积的一半算进建筑面积当中。如果架空层设计出来之后，没有任何的利用价…
风井算不算建筑面积
算。风井多位于房屋建筑的内部，它除了能起到通风作用，还可以在火灾时，使室内保持新鲜空气，并且每个通风系统中，通常都有设置风井，按照有关规定，除了风井，另外还有管道井、电梯井等都是要计算面积的。…
集装箱算不算违章建筑
一般是违建，但具体要根据它的用途、摆放位置等来判定。若是将集装箱改造成集装箱房，摆放在公共区域、公共空地中，未办理规划审批手续，也没有土地使用证，则属于违章建筑，对于违章建筑，城管执法部门可…
连廊算不算建筑面积
算建筑面积，但根据情况不同，计入建筑面积中的连廊面积会有所差别；如果连廊是封起来的，就要按实际面积来计入建筑面积中，如果连廊没有封起来，那就只算连廊的一半计入建筑面积中，假设面积是10平米，那就…
灰空间算不算建筑面积
灰空间并不算建筑面积。灰空间只是作为建筑物和外部环境之间的一个过渡空间，所以仅仅是建筑物周边的一些广场或者是绿地，这个面积并不能够算作建筑面积。建筑面积主要是指套内和公用的建筑面积…
非封闭式阳台算不算建筑面积
算。因为按照我国房屋建筑面积的计算规范，无论阳台是封闭式的还是非封闭式的，都会按照一半来计算进入建筑面积当中。另外对于露台，如果没有顶盖或者它的顶盖到过了5米，这样的阳台是不能够计算入…
电表最后一位算不算
通常是不算的，在电表中，最后的一位数通常是位于小数点之后的，在抄表计费时，对于最后一位数我们通常忽略不计。在抄表计费时，其他的数字从右往左，分别为个、十、百、千、万，在电表中若是有互感器，还要…
夜晚40分贝算不算噪音
不算，这个音量算是比较正常的，所以也不会影响正常休息。不过每个地区对于这方面的规定都不太一样，所以要以实际情况为准，一般来说只要分贝在30~40之间，就不算是噪音污染，超过40分贝以后，就会让人觉…
院子算不算建筑面积
一般情况下是没有把住宅房屋的院子计算在内的。假如是架空层的话，并且架空层内部的高度已经超过了2.2m的话，那么就需要计算面积。院子是否算面积一般都需要根据院子是否位于宅基地内来决定，假如…
电钻分贝过大算不算扰民
如果电钻的分贝比较大，达到了80分贝，就算是扰民行为。白天电钻所发出来的声音不能够超过60分贝，如果是晚上用电钻，分贝不能够超过45。如果超出，小区业主可以直接通过物业公司投诉，也可以直接拨打环…
室外楼梯算不算建筑面积
算的。设计楼梯时，它的倾斜度务必要设计好，斜度大约是三十度左右。楼梯的长度也特别的重要，大约是在90厘米左右。此外，还需考虑到楼梯的宽度和高度，宽度大约是30厘米左右，高度是15厘米左右。…
采光井算不算建筑面积
主要看采光井的具体位置，以及是否设有顶盖。从相关规定显示来看，没有顶盖是不在建筑范围内的，而有顶盖的则要看它属于哪块区域，比方说位于建筑内的顶楼位置，是计算在建筑范围内的，而在地下室及室外…
内飘窗算不算建筑面积
需根据实际情况来判断的。若是内飘窗的高度超过了2.1m，那么其需算在建筑面积内的，而要是内飘窗高度不足2.1m的话，则不算进建筑面积，因而购房前要特别注意，以免个人利益出现损失。…
地下室面积算不算建筑面积
主要根据地下室的层高来确定，如果是高度超出2.2米，那么应该要将其计算到建筑范围内，如果成稿低于2.2米，那么只能算一半的建筑范围。地下室主要是依据结构外围的水平大小来计算的。…