二手房契税怎么算
普通住宅：首套90平以下契税为1%，90平以上契税为1.5%;第二套90平以下契税为1%，90平以上契税为2%；三套以上契税为3-4%。||非普通住宅：契税为4%。…
房子卖了再买算首套吗
要判断房子卖掉之后在购房是否属于首套，需要从两个方面进行分析：||如果之前的房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有房产了，贷款买房时可以算首套;||如果原先的房子卖了，…
首套房利率2018
2018年首套房的贷款利率持续20个月上升，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%。许多银行的利率上浮了20%-30%，其中工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。而全国首套房利率最低的城市分别为：厦…
天津首套房首付
天津首套房首付比列一般最低为30%，采用商业贷款的家庭如果首次购房，那么最低首付比列为30%，如果采用公积金贷款，且首次购买房屋的面积在90平米以下最低首付比列为20%，超过90平米的话，首套房首付比…
首套房贷款条件
每个人都想要有一套属于自己的住宅，所以纷纷将目光投向房产，不过由于现在房价太贵，因此贷款买房居多，对于首套房来说，想要贷款需满足买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现…
上海首套房首付比例
目前上海对首次购买商品房，且建筑面积在90平方米以上的家庭，那么首套房商业贷款的首付是在30%-35%以内。若是用公积金贷款购买首套房子，且根据当地的公积金购房政策的不同，有些城市公积金购置房…
首套房贷利率是多少
首套房贷利率平均为5.43%，是基准利率的1.11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为5.16%，广州首套房贷利率为5.55%，北京首套房贷利率为5.47%，昆明首套房贷利率为5.39%，福州首套房…
公寓算不算首套房
公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买公寓不算首套房。…
北京首套房政策是什么
购买首套面积在90㎡以内的房屋，应支付的首付比例为：20%，购买首套房面积大于90㎡时，应支付的首付比例为：30%。如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。…
十种不算首套房有哪些
全款买商品房;买过的房子属于商住公寓，并不是住宅;首套房是小产权房，第二套住宅仍然可以按照首套;有安置房，但是没进行备案;农房，自建房;父母有房，孩子成年后买房;婚前婚后的房产;房产在外地，本地…
天津首套房首付比例是多少
1.天津的首套房的首付比例普遍都是百分之二十到百分之三十；2.公积金贷款，可以贷到房屋的百分之八十，但是是要在90平米以内的，超过90平米的是百分之七十。…
100万的房子首付多少
100万的房子首付多少要看房屋属于首套房还是二套房，如果所购房屋是首套房的话，那么它的首付是总房价的30%，也就是说100万的房子首付为30万。如所购房屋属于第二套房，根据相关规定它的首付要比首…
首套房首付应付多少
1.首套房的商业贷款首付比例是百分之三十；2.公积金贷款的首付比例为首套房;面积在90㎡以下的房子的公积金贷款首付比例不能低于百分之二十，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于百分之…
首套房是什么意思
首套房指的是买房人购买1套用来自住的普通住房并且是仅有的1套住房。另外中国人民银行规定首套房可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。…
上海首套房首付是多少
1.商业贷款：在上海买房用于自住如采用商业贷款，首套房的首付比例是30%；2.公积金贷款：在上海购买首套房用于自住采用公积金贷款，如房屋面积在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低于20%，房屋面积…
2018年首套房的认定标准是什么
在2018年首套房的认定标准上，银行和房管局两者之间是不一样的。房管局对首套房的认定标准是，买房人在当地没有购房的记录，或是之前买过房可是之后又卖了的，被认定为首套房。若是从银行方面来看，它…
重庆首套房首付是多少
重庆首套房首付比例不得低于30%，若使用的是公积金贷款且首套房的面积在90平米以下，那么公积金贷款的首付比例则不能低于20%，但对于首套房面积在90平米以上的，公积金贷款的首付比例也是最低不能低…
第一套房子贷款还清第二套算首套吗
第一套房子贷款还清第二套不能算首套，只能算是第二套房。这个二套房就是第二套普通自住房的意思，它的贷款本质上与首套房的贷款本质基本是一样的，两者之间唯一的差别只是在贷款成数以及贷款利率…
上海首套房契税是多少
上海首套房契税要根据其面积来定，如所购房屋面积在90平方米(含90平方米)以内，契税为1%，如房屋面积在90-144平方米之间，契税为1.5%，如房屋面积在144平方米以上(含144平方米)，契税为3%。…
不是首套房可以公积金贷款吗
不是首套房也可以使用公积金贷款,但在此之前所购买的首套房必须是没有使用过住房公积金贷款的，或是首套房使用过公积金贷款，但贷款已全部还完，满足这些方可使用公积金贷款。…
买公寓房会影响二次购房吗
1、全款买过一套房，贷款买房，算首套；2、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，未结清算二套；3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，在贷款算二套房；4、全款购房又卖掉…
首套房和二套房的税费有什么区别
若房屋是首套房且房屋面积小于等于90平米，契税税率是1%。若房屋面积在90-140平米之间，契税税率是1.5%。若房屋面积大于140平米，契税税率是1.5%。而二套房的契税税率都是3%。二套房需要比首套房…
买房一般首付百分之多少
买房首付各个城市略有一些的不同。若首套房的话，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套房首付在40%以上。…
成年孩子买房算首套吗
产权证上只要写了成年孩子的名字，那他名下就算首套房产了，无论占比多少都算。日后以成年孩子名义再次申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管…
武汉大学生首套房政策是什么
1、40周岁以下的大学生可以直接申请落户；2、大学生可以用低于市场价的20%购买房子；3、提出了指导性的薪资标准，最低年薪4万元。…
农村宅基地算首套房吗
算首套房。现在农村宅基地上个人设计并建造的房屋，是拥有土地使用证的，但没有房产证；倘若你名下农村房屋既没有房产证，也没有在房管局中备案，则应认定为首套房。…
2020上海首套房首付比例是多少
公积金贷款：如果首套房在90平方米以下的，首付款不低于20%，如果房子在90平方米以上，首付款不低于30%；商业贷款：首付比例是3成，房子在90平方米以上的，首付要求不低于35%。…
2020首套房契税新政策是怎样的
首套房的面积若是不足90平的，则契税将按照评估价的1%收取；||首套房的面积若是处于90至144平之间，则契税将依照评估价的1.5%收取；||首套房的面积若是超过144平的，则契税将依照评估价的3%收取。…
房子卖掉再买算首套吗
如果已经完成过户手续了，且个人名下没有任何的房产了，再次买房就算首套房。但是对于部分地区有要求贷款认定的情况下，再次申请贷款买房就不算。如果说现在住的房子是属于商住，那么你再买的房子肯…
把房子卖了再买算首套吗
这看具体情况，假如房子卖出去过户完了，自己名下已经没有房产了，那么再买就算是首套了。假如卖出但还没完成过户，那目前房子还在你名下，再买就属于二套房。…