买二首房流程
买二手房的流程分为八个步骤：实地考察需求的房源→核实房源真实档案信息→签订房屋买卖合同→房屋出售方对中介公司授权公证→资金监管及贷款申请→到银行赎楼，注销房屋抵押登记→到房管局办理…
转租和转让的区别
转租和转让的区别是房屋租赁权的移交，转租没有涉及到权利移交，只是把房屋授权给别人使用，而转让是把租赁权利移交给第三者，转租者将不能再享有租赁权。但在执行这两项时都必须经过房东本人的同意…
怎么在日本买房
日本关于海外人员的房产政策没有太多限制，各区政府都没有设立“购房指标”数据，对于国人来说，没有绿卡都可购买日本房产。如果是个人亲自购房，提供身份证和身份证公证书就能购买房产；如果是委托地…
杭州买房落户
杭州买房落户的政策是：1.夫妻投靠：夫妻双方结婚满两年，一方在杭州有合法的住所，另一方可以迁移户口入杭；2.老年人投靠：80周岁以上老人投靠在杭子女；3.高技能人才：满45周岁以下具有技师以上资格人员和…
找中介卖房子需要注意哪些事项
一定要选择一个正规的中介，核实他们的证件并打听了解他们的服务质量和水平。房屋的均价是在指定房屋的售价时，必须要考虑的一个因素，所以一定要事先做好调查，做到心中有数。可以给中介授权，但一定…
购买二手房的流程有哪些
1、首先要明确议价期限，保证议价不成功的时候能够拿回款项。2、然后去实地调查，了解清楚房屋的居住情况。3、签约前多查相关证件，确保卖方具有合法的资格。4、付款后要收取收据，除非卖方已经明确…
租房合同可以代签吗
房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签…
住房公积金去哪提取
一是到当地的住房公积金管理中心或是授权委托的相关银行营业点进行提取手续办理；二是进行网上提取，也就是登入当地的公积金网站，输入相关信息，来进行提取。但需提前办好手续，填写好表格，方可进行提…
上海二套房最新政策有哪些
在该地买二套住宅时，只要不是家中唯一的房子，都是需要征收3%的契税；同时据新规显示，征收机关应查询纳税人契税纳税记录，无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋…
购房合同可以代签吗
购房合同是可以代签的，不过代签者需要有购房者授权的委托书。在购房合同中的首页，有购房者的名字及身份证，因此是可以由授权人在合同上帮忙签字，若是需要贷款买房子的话，则是需要本人亲自前往，毕竟…
买房必须本人到场吗
原则上买房的时候需要本人到场签字，但是如果有有特殊情况，没办法到场的话，可以先进行委托公证授权委托书，然后由授权人代为办理。…
出租房屋要如何装
1、要征求房东的同意：出租屋想要进行改装的话，一定要先征得房东的同意才可以进行动工;2、记得到进行申报：获得房东的授权以后，到物业或者房屋管理单位进行申报;3、不建议进行大改：装修改动太大的…
小区电梯装梯控合法吗
小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定：1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装安装电梯梯控是合法的。2、如果小区物业不经业主同…
小区物业能补办水卡吗
小区物业能补办水卡，因为有的小区有被自来水公司授权可以补办水卡，补卡之前应该电话咨询一下自己所在的小区物业是否可以补办水卡，如果小区物业可以补办的话，就可以直接去小区物业补办即可。水卡…
小区地上停车位出租合法吗
小区地上停车位是否合法，需要看业主委员会是否授权给了物业公司。地上停车位的产权是属于全小区业主的，也就是说，只有代表业主的业主委员会同意，物业才可以将停车位进行出租，不过停车位出租所产生…
业委会是如何成立的
1、提出申请:向该小区的街道办事处提出书面申请，并填写表格。2、成立筹备小组。3、开展筹备工作:拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，向房地产行政主管部门办理登记手续。4、召开业主大会…
日丰是哪里生产的
日丰水管是佛山日丰企业有限公司生产的，日丰企业有限公司至今未在国内其他地方设立生产基地。1、日丰管表面都有显著的“日丰”字样及商标图案，并贴有日丰激光防伪标签；2、日丰产品价格比较稳定…
房产过户夫妻一方不在怎么办理
在办理房产过户时，若一方因特殊情况无法到场的，则夫妻双方要到公证处办理房产交易授权公证，签订授权书，让对方代为行使权力，这样在办理房产过户时一个人出面即可完成房产交易手续了。…
卖房如何防止被中介骗
在考虑选择哪家中介公司前，一定要多方面的打听该中介公司是否真的值得信任；卖房者一定要掌握授权的权限，对于房屋签订买卖合同、收取房款之类的环节，都要自己亲自到场；委托权限期限要合理。…
开无房证明需要本人去吗
开无房证明需要本人亲自办理，如果本人不能亲自到场，可办理授权委托公证，让代理人携经公证的授权委托书办理即可。但办理之前，一定要记得带上身份证、结婚证或者是户口本等有关证件。…
公证委托书怎么收费
若是企业所有人或机构组织所委托，每件费用在三百元到五百元不等，如果只是证明民事行为而授权委托，未涉及财产，则每件费用为一两百元。但有涉及财产的话，个人应支付两到四百元不等的费用，而单位则需…
欧普的灯坏了有售后吗
如果是在欧普授权的网点或者专卖店购买的灯具，在质保期内出现问题，可以联系购买灯具的网点或者专卖店，并出示购买合同、发票及网上购买订单号等购买凭证，要求对方提供售后服务，如果经销商不愿意提…
房屋维修基金是什么意思
房屋维修基金是指住小区业主为了小区建筑的公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一笔专项维修资金，这笔专项资金会被存入到房屋维修基金的专项账户当中，并且会授权给小区业主委员会…
去售楼部更名注意什么
一个是要注意售楼处的资质，有没有拿到更名的授权资格，因为一般房产的更名手续都是要到当地的房管局去办理的；还有一个要注意的就是房子的产权情况，包括产权是否清楚，是否存在共有产权人，房子有没有…
贷款买房老公出国不在怎么办
可让其在出国前到当地公证处办理委托公证手续；或者在出国后，到大使馆办理公证委托手续。根据银行相关规定，夫妻双方共同贷款买房，双方需亲自到场签字；如果其中一方无法亲自到场，需到公证处办理委托…
门禁卡消磁了怎么恢复
1、很多用户都会直接到物业公司，让物业公司重新更换一个新的门禁卡，然后授权一下就可以了。2、市场上也有一些专业的公司可以进行充磁，如果能够充磁成功，还可以继续使用。…
门禁卡怎么自己充磁
小区业主是没有办法自己给门禁卡进行充磁的，如果说想要给门禁卡充磁，那么必须要带着门禁卡，去小区物业管理中心让工作人员帮忙充磁，因为充磁的时候需要通过发卡机和电脑进行读取门禁卡上面的信息…
真假罗马瓷砖怎么分辨
1、罗马瓷砖都有自己的商标，我们在购买的时候需要认清相关的授权字样。2、购买的时候可以看瓷砖的平整度。3、如果是正宗的罗马瓷砖，倒水之后吸水率是非常不错的。…
租客有权拆除装修吗
租客不能私自拆除某些装修，除非是有业主授权的情况下才能进行改造。租客可以在签订租房合同之前，就先与房东商议是否可以将某些装修拆除，并将协商结果拟定在合同中再签字确认。否则，擅自拆装修，房…
别人拿我的房产证能做什么
可以通过根据房产证上的相关信息制造假证，然后再通过这些假证办理授权申请，之后进行相关的违法活动，比如到机构办理抵押贷款，或在原房主不知情的情况下，将房屋出售或出租。…