二套新房契税怎么算
不管是新房，普通住宅还是商业投资住宅，基本上都会按照3%来规定。但是每个地区的纳税政策会有所不同，所以在收取契税的问题方面也会存在一些波动。所以购买之前，我们可以咨询一下当地的房管部门，做…
买房交契税需要什么资料
如果买的首套房在144平米以下，先到房管局填《住房诚信保证书》、还要开首套房证明，带上这个诚信保证书和首套证明、购房合同、身份证到契税窗口进行办理；如果不属于首套房，需要带上合同、身份证…
契税早交晚交的区别是什么
关系到办房产证的进度，因为契税是必须要交的，要是晚交就会影响到办理房产证的进度，必须要缴纳契税才可以办理房产证，所以早点交契税，就可以早拿证。当然，如果购买的是期房，一般在交房的时候缴纳契税…
第二套房契税交多少
对于契税的收取和房屋的大小有关，要是房子的大小不到90平或者是刚刚好90平左右的话，则要按1%的税率来算，大小超过90平的，按2%的税率来算。那么具体的缴纳数额就看房屋的总价是多少，再乘以税率，最终…
交了契税的就可以办房产证了吗
不是的，除了缴纳契税之外，还需要缴纳其他税费，并不是交了契税就可以办理房产证，而是要等到其他所有税费都交完了之后，才能办理房产证。只因为在办理房产证时，必须要出示所有的缴纳单据和材料，才能办…
一套房和二套房的契税是怎样的
一套指仅有一套住宅，当面积低于九十平时，可按1%交；当面积在九十至一百四十四平之间的，可按1.5%交；当面积高于一百四十四，可按3%交。二套若做改善，在九十平以下可减至1%交；在这个面积以上可减至2%交。…
房子满两年交多少税
若满两年且是卖方仅有住房，应交纳1.5%契税(我国划定由买方交纳，若买方所购住房不是第一套，契税为3%)；若满两年且并非卖方唯一住房，应交纳1%个税(我国划定由卖方交纳，但实际生活中都会转移给买方交…
精装房装修部分交契税吗
要交，契税通常是按照房价交易的价格或者是土地的使用权出售价格来计算的，精装房的装修部分款项已经包含在买房的款项中，只是不用再自己花钱装修而已，所以是要交契税的。…
二套房子的契税交多少
契税的金额是不固定的，需要用本次交易的成交价格乘规定的税率得出，二套房子的契税是成交价格的3%，所以契税为本次成交价乘3%。但是如果二套房是改善性住房，且面积在90平米以下，那要收取成交价格的…
房产契税怎么算
房子建面积不足90平米的话，需缴纳的契税为总款的1%；||要是房子建面积在90至140平米的，需缴纳的契税为总款的1.5%；||而房子建面积高于140平米的，需缴纳的契税为总款的3%；||要是商住或商用房子，契税均…
一手房契税什么时候交
根据当地相关规定来决定，一般是在办理房产证之前交契税。当房屋建造完毕，验收合格，并且和买房人办理了交房手续以后，就需要缴纳契税。不过也有的地区是规定在交房之前交契税，还有些地区是规定签订…
缴纳房屋契税需要什么材料
1、所购买房子的买卖合同，除了需要出示原件之外，还需要准备复印件。2、开发商统一发放的买房收据原件及复印件。3、买房者本人的身份证原件及复印件。4、若买房者是委托其他人缴纳契税的话，还需…
50万公寓要交多少税
1、面积小于90平方，契税为百分之1，即价格乘以百分之1等于5000元；2、大于90平方小于144平方，契税为百分之1.5，即价格乘以百分之1.5等于7500元；3、大于144平方的，契税为百分之3，即价格乘以百分之3等于1…
买房首付后多久要交契税
契税缴纳的时间不是固定的，根据契税条例的相关规定，我们正式签订购房合同当天，就有义务缴纳契税。我们签订正式合同交完首付的当天就可以缴纳契税了。不少城市规定在办理房产证时就要缴纳契税，具…
二套房契税多少
二套房契税要缴纳总房款的3%。按照相关的规定，在第一次购买房子的时候，90平以内的房，需缴总房款的1%，90平以上144平以内的房子，需缴总房款的1.5%，超过了144平的房子，需缴总房款的3%；而在购买二套房的…
房产契税什么时候交
房产的契税等到所有手续办完，贷款审批下来以后交，只需要将契税交给开发商，会帮忙代缴。而贷款审批的时间大概要一个月左右，也就是说房产契税是在贷款申请后的一个月左右就可以缴纳了。…
小产权房如何赠与孩子
小产权房想要赠予孩子，需要写一份赠与书，并做一个公证；然后需要得到共有人的书面意见和同意，接着再去房管局填写房子赠与申请表，填完之后，缴纳契税；最后凭完税证明材料，即可将房产过户给子女。…
契税是开发商交还是个人交
契税一般都是自己交的，不是开发商交的，但是契税是个人交还是开发商交，并没有一个明确的规定，有些地方是开发商代交的。建议自己去缴纳，因为开发商统一代收契税的话，是需要收到一定数量的时候才会去…
精装房装修部分交契税吗
要交，契税通常是按照房价交易的价格或者是土地的使用权出售价格来计算的，精装房的装修部分款项已经包含在买房的款项中，只是不用再自己花钱装修而已，所以是要交契税的。…
买房契税什么时候交
由于地区不同，因此缴纳时间也不一样。通常分为这三种情况：第一、买房人必须在开发商交房前交纳买房契税；第二、签完购房合同后，买房人要在十天以内前往房管局交纳契税；第三、买房人在房子交房使用…
房子的契税怎么计算出来的
契税是将购房总金额*税率得出来的；如果是首次购房的话，面积未超过九十平米的房屋，税率为百分之一，九十到一百四四平米的房屋，税率为百分之一点五，超出一百四四平米的房屋，税率为百分之三；对于不是首…
契税交完房子属于谁
在房屋产权证还没有到手之前，房屋都是属于开发商或卖方的，所以就算是契税交完了，在房屋产权证没出来之前，房子都不是属于购房者的。在契税交完，办理了房产证之后，房子才会完整属于购房者，而这个办理…
新房契税由开发商交吗
一般是由购房者来缴纳的，缴纳新房契税时间为在签订土地或者是权属转移合同时这天，除非是有别的约定。此外，虽然新房契税这个是由买方来缴纳的，但房产证是开发商办理的，那么契税就是交给他们代收，再…
交契税必须本人去吗
契税交纳不一定要本人去的，也可以找人代交契税，但需要提供有效的委托书。另外，有些地方的契税是由开发商统一交纳的，购房者只需要将契税交纳到物业，然后由物业统一给开发商开发商进行代缴，注意找人…
交房时必须马上交契税吗
一般在交房之后的10天里面上交契税就可以了，不是马上交，交契税时需朝土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报，同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房…
房屋契税是什么意思
办理房屋产权转移的时候，由国家向个人征收的一种税费，早在97年的时候就已经实施了，不管是个人还是企业，只要取得了土地或者房屋的权属，就要按照一定的原则来缴纳契税。个人买卖房屋，办理房产证的时…
还建房可以过户吗
取决于土地性质，有些属于划拨性质，就不可以办理过户的手续。如果还建房已经有5年以上的时间，签订了安置的协议，缴纳了土地出让金、契税之后，能够办理房产证。凭借缴纳契税的证明以及土地证，到房管…
契税可以退吗
如果纳税人所缴纳的契税，超出了应缴税额，那么则可以向相关部门申请退回。因为在购房过程中，有时候会出现房屋实测面积和预售面积不相符，致使购房款发生变化，而导致契税多缴现象。还有就是房屋在未…
90平以上和90平以下契税一样吗
不一样，具体是多少需要看房屋是否首套房、房屋面积。若房屋面积在90平以下，则要缴纳1%的契税，若房屋面积在90平以上，但是没有超过144平，则要缴纳1.5%的契税，若房屋面积是在144平以上或者是属于二套…
买房超过90和不超过90区别是什么
面积不超过90的，契税税率是百分之一；如果超过90的，就根据百分之一点五的税率征收。买90平的房子算比较小了，因为需要去除百分之二十左右的公摊，实际只有70多平，再去除所有墙体面积，它实际的使用面积…