辉县二手房有没有什么优惠政策
辉县购买二手房具有一定的优惠政策，具体如下：1、用户居住满2年以上，可免营业税；2、个人转让居住5年以上，并且是家庭中唯一的生活用房，就可以免征个人所得税；3、对现住房出售1年内，按市场价重新购房的…
房产税什么时候交
重点分以下几种情况：1、纳税人把原有房产用于生产经营的，那就是从开始营业的那个月算起要交房产税的；2、纳税人新建的房屋用于生产经营，那就是从建成的下一个月开始交房产税；3、纳税人委托施工企…
企业房产税如何征收
企业房产税征收是在房地产在售楼之前对房屋出借、使用或出租的，需要按照规定征收房产税。而征税范围：在大中型工矿企业的工矿区；县城城镇区；人民政府设立的建制镇等。纳税人就是产权所有人，由经营…
土地增值税计算方法是怎样的
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的最终余额。纳税人进行转让房地产所获得的收入，包含了货币收入…
完税证明去哪里开
完税证明要去税务机关开，完税证明是证明纳税人已经交了纳税费的一个有效凭证。因为我国的税收分为国税完税凭证和地税完税凭证，而完税证明可以很好的证明已完成纳税义务。所以根据国家规定税务…
契税滞纳金怎么算
从滞纳税款那天起，按天收取滞纳金额的万分之五来计算，据相关数据显示，契税纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同10日内，向土地、房屋所在地的财政部门办理纳税申报，并自申报之日起20日内缴纳税款…
个人出租房交哪些税
①非住房的交房产税，营业税城市维护建设税，教育费附加费，个人所得税以及印花税；②住房的交房产税，营业税城市维护建设税，教育费附加费，个人所得税；③承租企业纳税人的交营业税，房产税，建设税和地方附加…
第二套房新政策有哪些
除了北上广深，对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在九十平及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照2%的税率征收契税。纳税人申请享受税收优惠，必须出具家庭情况的书面…
二套房新政策有哪些
除了北上广深，对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在九十平及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照2%的税率征收契税。纳税人申请享受税收优惠，必须出具家庭情况的书面…
二套房最新政策有哪些
除了北上广深，对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在九十平及九十平以下的，按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的，按照2%的税率征收契税。纳税人申请享受税收优惠，必须出具家庭情况的书面…
购房税费有哪些
印花税、营业税、契税、个人所得税、土地税，这些税费主要用于二手房交易中。印花税由买卖双方缴纳，是总房款的0.05%；营业税税率为5%，若出售房屋超过5年免收营业税，若不满5年需要征收相应的营业税；…
营改增对房地产企业的影响是什么
1.税负方面的影响：税负主要取决的是房地产企业的进项抵扣状况，如房地产属于小规模纳税人，那么税负方面就会受到影响；2.利润方面的影响：会客观造成部分房地产行业的经营状况；3.经营方面的影响：发票管…
房地产增值税税率的计算公式是什么
应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。据了解，2018年房地产行业的增值税率是百分之十一，但是房地产公司可以拿着增值专用发票进行税额抵扣。此外，小规模纳税人按照百分之三的增值税…
土地使用税计税依据是什么
根据《土地使用税暂行条例》规定：土地使用税是根据纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解：1、纳税人土地用来自用经营的，根据土地使用证上面积作为计税面…
土地使用税的计算公式是什么
土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额；公式中，税额根据各地土地质量不同、经济收益不同以及土地所在地不同都会有一定差异，以北京市一级土地为例，实际占用面积为100平方，税额为30元…
上海二套房最新政策有哪些
在该地买二套住宅时，只要不是家中唯一的房子，都是需要征收3%的契税；同时据新规显示，征收机关应查询纳税人契税纳税记录，无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋…
土地增值税计税依据是什么
土地增值税的计税依据为纳税人在转让房产的过程中获得的增值额，计算公式为应纳土地增值税=增值额×税率，为了方便纳税人缴税，政府对土地增值税的计税方式做了简化，大家在缴纳之前可以按照公式自…
个人出租房交哪些税
①非住房的交房产税，营业税城市维护建设税，教育费附加费，个人所得税以及印花税；②住房的交房产税，营业税城市维护建设税，教育费附加费，个人所得税；③承租企业纳税人的交营业税，房产税，建设税和地方附加…
不动产出租增值税税率是多少
1、一般纳税人：2016年4月30日之前购得房产，其税率为5%，2016年5月1日后购得房产，其税率为11%；2、小规模纳税人出租不动产税率为5%；3、个体工商户出租不动产税率为1.5%；4、个人出租普通住宅税率为1.5%…
增值税率有几种
增值税率有6%、13%、11%以及17%四种。其中增值税计算征收方式有两种，一是一般纳税人，二是小规模纳税人。比如小规模纳税人按照3%的征收率来征收，特定的一般纳税人比较适用3%、6%、5%以及4%。…
一般纳税人如何认定
1、增值税纳税人，每年纳税的销售额度超过国家规定的小规模纳税人标准的，要向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。2、年每销售额没有超过归家标准的小规模纳税人标准和新开业的纳税人的，可以向…
居委会可以管物业吗
不可以，直接管物业公司的单位它是房地产主管部门，简单的来说就是房地局;居委会属于政府最基层服务机构，它也不代表政府代表党;物业公司属于民营企业，但是两个单位这个都是为了居民服务的，只不过一…
不动产一次性抵扣政策有哪些
2019年4月1日后，纳税人在购买不动产当期，可以一次性抵扣全部进项税，而2019年4月1日前购买的不动产，若还未抵扣进项税的40%，自2019年4月所属期开始，从申报的销项税额中全部抵扣，纳税人需要一次性将待…
契税可以网上查询吗
征收机关可以查询纳税人契税纳税记录，纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果，并为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，纳…
网签后什么时候交契税
根据我国契税暂行条例的相关规定，纳税人应自纳税义务发生之日起10天内，向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋转让合同的当天；或纳税人取得土地、房…
土地增值税优惠政策是什么
首先是法定免税：因国家建设需要依法征用、收回的房地产；其次是转让房地产免税：因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。此外，还有转让自用住…
土地增值税如何预缴
土地增值税分为一般计税方法和简易计税方法两种方法预缴。一般计税方法为纳税人预缴土地增值税，用不含税收入乘以预征率就能计算出应该预交的土地增值税;而简化计算就是用预收款减去应预缴的…
卖二手房要交哪些费用
中介服务费，一般的中介服务费用为房屋成交价的1~3%；契税，90平方米及以下的，契税是1%， 90平方米以上的，契税是1.5%；个人所得税，纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，计算方法为：个人所得税=计税价…
深圳有房可以入户吗
深圳有房是不可以入户的，深圳早就取消了购房入户政策。在深圳落户的途径有：通过所在单位的调干调工指标入户;具有一定的学历，以个人的名义申请调干调工入户;属于技术技能型人才、投资纳税人、符…
住房租金专项附加扣除需要的资料有哪些
住租房的详细地址以及出租人的姓名、身份证、出租人的单位名称及纳税人的识别号、租赁时间等信息。若纳税人有配偶的，还需填写配偶的姓名、身份证号等信息，即可享受住房租金专项附加扣除。…