楼顶为什么不能种菜
小区楼顶空间属于全体业主所有，占用楼顶空间种菜违反物权法，而且楼顶属于消防通道的一部分，在楼顶种菜，容易占用到消防通道，是不符合消防法的规定；在楼顶种菜会加重楼顶的承重荷载，影响到建筑的安全…
做楼顶防水
1、刷第一遍防水涂料：基面要整洁与干净，防水涂料要涂刷饱满，避免出现裂纹;2、刷第二遍防水涂料：要与第一次涂刷间隔一定时间，等到干透之后才能施工。3、铺保护层：在防水涂料表面覆盖保护层，避免防水…
修楼顶漏水
楼顶漏水影响着居住舒适度，在施工时先进行找漏，一般先进行漏水部位涂抹高渗透的环氧树脂；完成后需在楼顶做水泥找平重新粉刷，在找平时需进行压光操作；施工时从所找的坡度最高处开始防水膜厚度施工…
楼顶阳光房隔热该怎么办
有一种经济实惠又高性能的办法，就是贴玻璃隔热膜，安装起来简单又快捷。还有一种是低辐射玻璃，着非常好的隔热效果以及透光性。或是安装一个外遮帘来阻挡太阳辐射，但是这种办法不能从根本上解决问…
150平方楼顶花园实景
150平方楼顶花园的的植物主要以矮小、优美、抗风力强的花草、小乔木等，在装饰结构上采用重量相对较轻的装饰构造，同时在楼顶花园摆放的架子具有一定的抗风性，在防水与排水上也有一定讲究，花园中…
楼顶防水怎么做最好
楼顶防水在施工前应对一些女墙、排水口、各类管道根部、阴阳角部分先做清洗，然后使用高渗透环氧树脂进行对漏水部位处理；将防水卷材裁剪成相应尺寸进行铺贴，施工时从边上往中间方向施工或从地处…
学校楼顶有什么用途
1、有些学校就把绿化观景设置在楼顶上，犹如阶梯田式观景效果非常不错。2、也有的学校将百米的环形跑道设置在楼顶，不仅解决了用地不足的问题，还增加了校园设计感。…
楼顶可以搭建阳光房吗
从原则上来说，未经相关部门批准的情况下，业主是不能擅自在楼顶搭建阳光房的，如果业主未经同意私自搭建阳光房，当地的规划部门可以要求业主停止搭建，并在规定的期限内进行改正，还需处阳光房造价的5%…
楼顶隔热材料有哪些
楼顶隔热材料有：1、挤塑聚苯板(XPS板)能够耐潮湿，保温性能好，热度系数为：0.028-0.03左右；2、膨胀聚苯板(EPS板)的保温性能比较好，价格也比较实惠，热度系数为0.038-0.041左右；3、岩棉板身材料具有吸湿…
2018年楼顶的使用权到底归谁
楼顶的使用权归所有住户拥有，顶楼它属于公共部分，不属于任何一户。从理论上来说，楼顶面积在买房的时候已经把它计入在建筑公摊面积中，所以说楼顶是属于全楼业主共有的，大家都是可以使用，如果需要维…
楼顶花园防水怎么做
楼顶花园防水施工步骤分为以下四步：1、对楼顶基面进行清理，确保地面的干净；2、在地面铺设一层柔性防水层，铺设后待防水层干燥成膜后，即可做蓄水试验；将玻纤布胎体增强材料铺设在地面上，并在材料表面…
楼顶漏水修补技巧有哪些
1、填缝隙：因裂缝造成漏水用补漏膏把缝隙填平，干透后再刷防水涂料层；2、防水涂料：先在漏水处刷两遍防水涂料，至少要达到20厘米以上；3、防水卷材：用防水卷材来补漏，不仅效果好，而且价格也实惠；4、农村屋…
楼顶阳光房要怎么装修
楼顶阳光房装修要点：1、排水系统，好的排水系统对阳光房是非常重要的，不然容易发生渗漏问题;2、铺地砖，需要稍微有点倾斜，才有利于排水;3、植物的选择，建议选择太过喜阴或者过于喜阳的植物;4、屋内…
高层楼顶的使用权归谁
高层楼顶的使用权是全体屋主所共有的，是不能专由一个人享用的，因为它是属于建筑物区分权的共有部分，不管是谁，包括是房地产的开发商以及业主等人，任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的，因此房地产开…
楼顶违建归谁管
楼顶违建一般由物业和城管监管。物业和城管两个单位只要将监督和治理环节紧密的衔接起来，让新违建无法滋生，旧违建被依法拆除，就能还居民一个清净和安全的小区。…
南京楼顶可以搭建造阳光房吗
南京楼顶是不可以搭建阳光房的。1、根据南京市发布的关于违法建设治理的实施意见中明确规定，擅自在建筑物顶部、露台等场所搭建阳光房等构件，是属于违建；2、根据中国城乡规划法规定，在城市规划区…
国家规定顶楼雨棚可搭吗
根据国家物权法的相关规定，业主在顶楼搭雨棚前需办理报批报建手续，私自在顶楼搭雨棚属违法行为，因为房屋共用部分包括了屋顶、地下室、楼梯、外墙与支柱等房屋基本构造部分，楼顶属于房屋共用部分…
自建房楼顶围栏用什么材料好
自建房楼顶围栏可以用锌钢才制造，它是以免焊接的组装形式来设计的，不仅按照快捷简单，寿命还非常长。因为这种材质它是经过四层防腐处理过的，使用的寿命在二十年以上，先比传统材质的围栏，不会在短时…
楼顶漏水用什么补漏
1、防水涂料：防水涂料涂刷后，在水泥屋顶上结层膜达到防水的目的，但是它与水泥基层结合不好的话，容易鼓包、开裂；2、沥青涂料：沥青涂料防水效果也不错，但是不抗冻，容易脱落；3、高分子卷材：这种材料加上…
楼顶防水用什么材料
1、JS复合防水涂料：作为新型环保材料，它的弹性很好、既安全无毒又防水耐久。2、CPC防水剂：它采用的是高分子纳米材料，价格比较亲民。3、弹性水泥：它的原料就是丙烯酸脂，呈乳液形态，优点在于能够很好…
楼顶保温防水怎么做
首先需要确保施工工地干净、干燥，在涂防水材料时需要涂满，保证无死角、无遗漏；等到第一遍涂料干透之后，才能进行第二遍涂料施工，具体的时间应根据涂料干透的时间而定；接下来在防水涂料的表面铺上一…
楼顶防水施工方案是怎样的
基层处理→聚氨脂防水层施工→闭水试验→保护层施工→炉渣找坡层→找平层施工→SBS防水卷材施工→苯板保温层施工→刚性层施工。…
顶楼漏水过5年由谁负责
顶楼漏水过5年是需要业主自己负责的，业主可以将漏水问题报给物业，物业进行公示征求所有业主意见，无异议后就可以动用房屋维修基金进行维修，因为楼顶漏水属于整个建筑质量问题，若是漏水面积大、牵…
顶楼漏水物业管吗
楼顶漏水物业应该管，物业公司可以申请房屋的维修基金进行维修。不过，顶楼漏水先要查明是什么原因，如果防水层在5年保修期内，并且是设计和建造问题导致漏水，可以要求开发商进行维修，或者要求他们赔…
自建房楼顶围栏哪种材质好
自建房楼顶围栏可以使用锌钢材质的，因为它是以免焊接的形式来设计，不仅安装快捷简单，而且使用寿命很长。此外，此种材质经过四层防腐处理，使用寿命在20年以上，因此跟传统材质的围栏相比，不会在短期内…
楼顶漏水刮大白局部刮可以吗
楼顶漏水刮大白腻子粉是无法补漏的，不建议大家这样操作。因为，渗水不处理，刮腻子是没用的。腻子不具备补漏的能力，甚至会被水泡开泡化。因此，大家要一定要先解决渗水问题，之后再刮腻子。…
自制100平米楼顶花园施工应注意什么
1、注意花园施工的承重大小，设计的时候应该尽量想办法减轻荷载；2、注意防水系统和排水系统；3、注意植物的搭配，做到树木花草高矮疏密错落有致、颜色搭配合理协调；4、注意楼顶花园铺装的美观性。…
楼顶是公共区域吗
商品房的楼顶是公共区域，根据相关规定，公共建筑面积包括以下部分：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理…
自家楼顶可以建泳池吗
自家楼顶是不可以建泳池的，因为这属于私自加盖的违法行为。而且在自家房顶建游泳池对房屋的影响很大。通常房子在建设过程中，楼面荷载只考虑到了人体和雪荷载。荷载较小的情况下，如果再加盖泳池…
楼顶承重标准是多少
楼顶的承重标准一般分三级，在中南地区通常，一级板为400公斤／每平方米，二级板为700公斤／每平方米，三级板为1000公斤／每平方米。楼顶建好后，楼顶的自重一般在250～280公斤／每平方米左右。…