建筑面积系数1.333
房地局通过对多层砖混结构的多层次计算，得出建筑面积系数为1.333。即在知道了一栋楼的总使用面积后，用其乘以1.333，就能够得到这栋楼的总建筑面积。但是在现代，由于建筑材料的多样性，导致建筑面积…
洋房是什么意思
洋房是具有欧美式样的一种房子，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房居住起来非常的舒适方便，洋房的楼层都是非常的低…
地下车库漏水怎么处理
一些大型的地下车库都存在着渗漏水的现象，这个问题一直困扰着有车一族，且这种漏水很难处理，一般都是楼栋结构下沉变形造成的裂缝漏水；在建筑行业有着“十室九漏”的说法，一般都有结构裂缝漏水、墙…
买房应该注意什么
首先，结合自己的实际情况和需求来选房源，实地看房的时候要考察房屋的户型结构、小区配套和周边配套。其次，要注意开发商是否“五证齐全”，签字商品房买卖合同的时候要据理力争。再次，如果需要购买…
墙面裂缝如何处理
1、墙面漆层裂缝：可细砂纸进行打磨，然后再用相同颜色的漆重新涂刷；2、墙体结构层裂缝：找专业修建结构人员依据实际情况，采取相应的措施；3、抹灰层裂缝：敲掉抹灰层，重新找平刷漆；4、腻子层裂缝：在裂缝中…
外墙外保温材料和外墙内保温材料有什么不同
外墙外保温材料的保温层被放置在主体墙外面，而外墙内保温材料的保温层是被放置在外墙结构的内部。外墙外保温材料有节能、延长建筑物寿命、应用范围广泛等优点，但是当发生火灾的时候存在着容易…
电视背景墙想要做的好看要注意什么
1、考虑客厅大小：大厅的结构和格式是墙壁装扮的重要的参考依据，若大厅的规格较局促，那么建议不要用大理石或是瓷砖；2、考虑光线问题：想要家中的装扮好看，光线是否充裕也是很重要的，若光亮不够，一定要…
城管对露台的规定
如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建…
购买二手别墅需要注意哪些
1、选要选对合适的二手别墅资源，需有潜在升值空间；2、别墅的建筑质量是否存在问题，以免影响日后居住；3、二手别墅配套设施需完善，生活更方便；4、别墅的户型、结构需要设计合理，住起来舒适；5、购买别…
构造柱箍筋加密区范围是多少
构造柱箍筋加密区通常是在搭建部位或是搭建柱子的上下500毫米以内范围，之所以要加密主要是为了增加构造柱的搭接整体性，这也是《抗规》中做到的抗震要求。但框架结构的构造柱是不需要加密的，而…
楼板房子寿命是多少年
楼板房子也称为预制板，它是根据楼板构造的需要在加工工厂成型后直接运到施工现场进行安装的房屋建造方式。预制板施工方便、造价较低，但是抗震性能不高，这种楼板房子的寿命大多在30-50年，需要根…
承重墙被拆哪个部门管
承重墙被拆会对房屋构成很大的危险，如果有发现破坏房屋承重结构者，可以要求房管局或是物业部门出门干涉制止。他们有权要求对已构成后果者恢复原状与赔偿损失，并且按照相关规定对于在房屋装修过…
老挝花梨木属于什么档次
老挝花梨木也就是鸟足紫檀，木质坚实颜色鲜艳，纹理若隐若现，清晰美丽。木材气干密度为0.80-0.86g/cm3，没有特殊的气味，结构细而均匀。木材重并且强度高，很少会出现白蚁危害。花梨木属于收藏的最低级…
建筑工地上的木工主要是做什么
建筑木工重点工作内容就是安装模板，其中包括了支模板、木屋盖及木门窗的制作安装等。这就要求木工能熟悉建筑与结构工程图纸，然后顺利的完成模板安装。…
深圳设计二层小别墅造价
在深圳设计一套二层的小别墅，其面积大概在100平方米左右，总造价在200-500万，其中建筑主体结构造价在40-80万左右，轻钢结构的更便宜，砖混结构的更贵，如果要挖地下室的话更贵。设计、规划别墅的费用…
二手房翻新的步骤有哪些
1.规划和设计，看看哪里需要改动，哪里需要重装，最后将装修落实在图纸上；2.进行拆旧与改造，将不满意的结构拆除，但不可动承重墙，以免留下安全隐患；3.要进行水电改造；4.要按照设计图进行地面、墙面、吊顶…
楼板裂缝长5米房屋还安全吗
没有绝对的答案，要看对结构有没有影响，若只是表面裂缝，没有伤到内部结构，只要根据裂缝的大小、宽度、深度采用灌缝结构胶、沙浆进行封闭处理即可。若伤到内部结构则要找相关单位进行质量鉴定，以免…
电梯楼公摊面积怎么算
目前法律对于公摊面积还没有硬性的规定，关系到公摊面积大小的主要还是受建筑的设计，以及结构和功能的影响。一般公摊面积比例为：多层是百分之八到百分之十五，小高层是百分之十到二十，高层则是百分…
240平米轻钢民房造价
可以肯定的是240平米轻钢民房造价是没有一个精确数值可言的，而影响它价格变化的主要因素就是业主们的需求以及房间数目、材料品质、造型结构等等。据了解，轻钢民房每平米的造价一般在1500元到3…
出租屋怎么布置
首先要做好清洁工作，其次要对房间的整体结构进行了解，接着对墙面美化，可以采用墙纸美化的方法，然后对地面美化，再者是对桌子和柜子以及床进行装饰。…
轻钢结构住宅造价是多少
据了解，目前国内的轻钢结构住宅造价一般介于每平米1500元到2000元之间。根据不同厂家的报价单显示，有些厂家的报价单包含了地基价格，有些则不包含地基价格，所以提醒建房者需要进行仔细甄别。以此…
9平方儿童房怎么设计
1、童房床设计：设计上下两层儿童床，减少占地面积，同时也满足孩子休息。2、利用墙面 ：靠墙设计书柜，书柜里面可以放置书籍和装饰品。3、收纳儿童床：不喜欢双层床，可以选择收纳功能组合的床，床下面放孩…
办理预售许可证需要什么条件
1、开发商取得了房地产开发资质证书、营业执照；获得土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程用地许可证、施工许可证、并办理好了建设工程质量和安全监督手续。2、项目投入的金额达到总…
住宅室内装修管理办法有哪些
住宅室内装修管理办法中明确规定，不能没经过设计单位的建议，擅自变动承重结构和建筑主体。在装修过程中，不能将房间改造成厨房、卫生间、阳台等，影响建筑物。在拆旧时不得拆除连接阳台的砖、混凝…
农村小别墅怎么装修
1、在色彩的选用上要达到和谐统一，而照明设计要符合装修的整体风格。2、空间格局规划要适当，做到大而不空，每个空间的功能区域定位要清晰，提高室内的舒适度。3、外墙可以全部采用玻璃幕墙，这样既…
店面装修一般找谁
店面装修可找业内专业建筑设计公司，让他们根据店铺的实际面积及结构进行设计，给您出好店铺装修效果图，并进行成本预算，包括您预算费用，分期支出，实际结果等;如果想要省钱的的话，也可以在网上找个人…
农村拆迁房一平米多少钱
1.农村草房补偿的是1800元/平米;2.砖瓦房补偿的是2200元/平米;3.砖砼结构房屋补偿的是2600元/平米;4.二层及以上的楼房补偿是3100元/平米;5.还有就是房子里的东西也给予等价的补偿，还给异地安…
现在高层怎么不带阳台
目前的高层建筑不带阳台有三个方面的考量。第一是出于安全考虑，阳台容易为高空坠物和跳楼等等不幸事件提供滋生土壤。第二是现在城市中污染严重，不带阳台的建筑可以减少噪音和灰尘进入房内。第…
房屋的基本结构是什么
房屋的基本结构是柱子、墙壁、房梁等等，同时也是房屋很重要的结构。因为这些结构不仅能保证房屋的安全性，而且还可以延长房屋的使用寿命。比如可以承受房屋范围内的载负荷作用和变形，可以很好的…
楼房建筑面积怎么算
单层结构的房屋，不管高度是多少，都按外墙勒脚以上的外围水平投影面积来计算，多层建筑按各层建筑面积之和来计算。自然层的楼房，按套内的附层、技术层来计算，层高≥2.2米的按上口外围水平投影面积…