房地产容积率怎么算的
房地产容积率=总计房地产建筑面积÷总房地产面积，总计房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积，当商业建筑物超过8米时，在计算容积率时该层商业建筑面积加…
物业服务范围是什么
1、建筑管理：对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养；2、设备管理：包括对公共供电、供水、供暖、通风、燃料、通讯等设备的维修和保养；3、对小区内的交通组织与管理；4、消防管理；5、保安管…
业主委员会有权利更换物业吗
《物权法》规定，业主委员会有权更换物业，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主…
房屋盖了几年不算违建
只要是违建，无论过了几年依旧是属于违建。违建主要包括：①没有申请，或申请不被通过的，未办理相关材料而建成的建筑物;②随意改变建设工程规划许可证规定的建筑物;③随意改变建筑物的使用性质;④…
物业法安装空调的规定是什么
《物权法》规定，建筑物区共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分…
变电站噪音会到几楼
200米的距离是没有问题的，小区内的变电站大多都是10kV进线，哪怕有噪音也是很小的，我国现在对变电站与建筑物之间的距离有一定的要求。比如通常10KV-35KV变电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8…
镂空阳台浇筑算违章吗
属于违章行为。私自浇筑阳台违反建筑法的相关规定：业主私自破坏规定、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观等属于 “损害他人合法权益的行为”。因此即使业主在自家的阳台搭建仍然…
纵墙和横墙怎么区分
若是根据建筑物的长度方向来进行砌墙的话，就是纵墙。若是沿着建筑物的宽度方向来进行砌墙的话，就是横墙。墙体长度比较长的一般都是纵墙，墙体长度比较短的一般都是横墙。若建筑物是朝南的话，朝着…
施工缝是什么
所谓的施工缝其实就是指建筑物在进行混凝土施工过程的时候，由于建筑物的设计要求或者是施工要求，建筑物一般都无法一次性的施工完毕，一般都需要经过不同的时段来进行建设施工，这时先进行的混凝土…
多少层算高层
一般来说，楼层数量是10层或者是超过10层的建筑物都是算高层。而楼层数量是在1到3层的建筑物都是属于低层住宅，楼层数量是在4到6层的建筑物都是属于多层住宅，楼层数量是在7到9层的建筑都是属于中…
压力罐压力多少为正常
具体要根据建筑物的高度而定，通常水升到十米高的话，需要零点一兆帕的压力。启动水泵的压力应该比建筑物高度的压力更大，水泵停止时的压力应小于水泵扬程的压力。…
挖槽是什么意思
挖槽其实就是挖坑，也就是对建筑物进行挖坑工作，建筑中完坑并不是普通的坑，而是建筑物的一个地基。按工程的性质不同可以分为基建型挖槽和维修型挖槽，挖槽就是将平整的地面用工具或者机械挖凹陷下…
结构板是什么意思
结构板是指在进行建筑物的结构施工的时候需要使用的一种材料，是一种只绑扎了钢筋，并且只浇筑了混凝土的楼板。在建筑物当中，结构板是作为楼地面进行使用的一种水平结构构件，例如：一楼的天棚、楼上…
车库漏水物业负责吗
若是房屋质量问题导致的漏水，而车库漏水时又还处于建筑物的保修期限以内的话，就是由开发商负责维修。若车库漏水时已经超过建筑物的保险期限的话，并且是因为公共部位的防水施工没有做好导致自家…
固定塔吊分别在几层
固定塔吊分别在3层和5层，塔吊是附着式的起重机，直接固定在建筑物的混凝土基层上。塔吊是随着建筑物而升高的，起重高度不断增大。它对整个工程的施工效率非常大，所以塔吊选型、定位很重要，会影响到…
什么是建筑物和构筑物
建筑物是指能够提供给我们日常生活、进行学习、工作还有居住以及进行生产和文化活动的房屋建筑。而构筑物属于一种设施，它能满足我们生产生活特点需要，像是水塔、堤坝、烟囱等等，可以说它是包括…
构筑物和建筑物的区别是什么
1、定义不同：建筑物它的用途是构筑一些空间和实体，给人们提供了各种活动的场所，而构筑物就没有包含这些了，它是提供了是人工建造物；2、性质不同：建筑物包括了房子，同时还包括了构筑物，而构筑物这种只…
空白宅基地怎么确权
先了解清楚本村的确权工作进展到哪里了，若还处于正在确权的阶段，就应该在自家确权之前，快速的在空白宅基地上建造一些临时的建筑物，只要空白宅基地上有了建筑物，那么宅基地的户主就可以进行确权了…
构筑物与建筑物的区别有哪些
1、概念不同。构筑物指不能提供给人居住、工作、学习和生活的建筑物，如果能够提供，就是建筑物。2、分类不同。构筑物包含的有桥梁、水坝以及水泥、围墙等等，建筑有农业建筑、民用建筑、工业建筑…
中央2020拆临拆违政策是什么
未申请或申请未得到批准而建成的建筑物；擅自改变工程规划许可证的建筑物；擅自改变性质的建筑物；临时建筑过了有效期却未拆除的建筑；资料造假向相关部门骗取许可证建造的建筑物；违反法律、法规相关…
外墙厚度一般是多少
常用的外墙厚度一般是20厘米、24厘米、37厘米，假如是在南方地区的话，那么外墙厚度一般都是在20厘米到24厘米左右。假如是在北方地区的话，那么外墙厚度一般都是在24厘米以上。若建筑物属于特殊工…
违章建筑如何认定
没有办理关于用地和建设方面的许可证件，或者是申请了却没有审批通过，则属于违章建筑。建筑物原先规划好的建造方案被擅自改变了，并且超过了相关证件中所规定的相关内容，则属于违章建筑。建筑物所…
地基的意思是什么
地基可以撑着建筑物的地面，能够承担全部房屋结构的重量，从而将建筑上边的负荷分担到地基里面的构造。地基和基础是不一样的，地基不算建筑物的一个部分，但是它却能够让建筑更加坚固，减少坍塌的几率…
水泥漆和乳胶漆的区别是什么
1、两者的成分是不一样的，水泥漆主要是以亚克力塑胶作为主要原材料的，而乳胶漆当中会含有苯乙烯、丙烯酸酯类等等物质。2、两者的用途是不一样的，水泥漆主要是用于建筑物外墙的装修或者是屋面的…
建筑物长度超过多少需要设缝
如果建筑物是框架结构，它的长度一旦超过了五十五米，需要设置变形缝。但如果是剪力墙结构，长度超过了四十五米，也需要设置变形缝。装配式的框架结构，无论是处于室内还是露天环境，建筑长度如果超过了…
建筑物的层高是指什么
是指上下2层楼面，或者是楼板面和地板面中间的距离，其实就是1层住房的高度。测量房子高度不仅可以用“米”计算，“层”也行，所有楼层的高度在设计方面都是有要求的，通常房子层高都达到2.8m左右。…
总建筑面积怎么算
如果是单层建筑物，不论高度有多高，都是按照一层来进行计算的，可以按照建筑物外墙以上的外围水平面积进行计算。如果是多层，那么底层是按照建筑外墙勒脚以上外围的水平面积计算，从第2层开始就要按…
结构面积怎么计算
1、首先要计算出结构面积系数，使用结构中墙、柱和其他结构的总面积与建筑面积之比，系数越小，建筑物的有效面积系数越高。2、其次计算建筑面积，指建筑物外墙柱基超过结构的内部水平面积。3、最后…
坡屋顶高度怎么算
是根据室外设计的地板高度计算得出的，坡屋的屋顶或其他弯曲的屋顶则计算为墙中心线与屋顶板相交的高度，建筑物的高度是檐的高度和屋顶的高度的平均值，就是从建筑物室外地面到其檐的高度，屋顶的高…
房屋建筑工程包括哪些
包括工业、民用跟公共这三种工程，又简称为建筑工程，这种是指新建、改建或者扩建一种建筑工程，对建筑物进行勘察、规划、设计、施工等各项工作跟完成的工程实体。…