高层和多层的区别
建筑：多层住宅是4-6层的建筑，砖混结构，外观较单一；高层住宅是12层以上的建筑，钢筋混凝土结构，外形美观。舒适度：多层住宅南北通透性好，容积率在0.8-1.2之间；高层住宅便捷性好，容积率在1.5-4.5之间。公…
容积率4.0是什么概念
1、容积率4.0是属于正常的，多为高层住宅，一般在19层以上，而容积率越低对住房者越好，相反，容积率越高对开发商越好；2、容积率一般规定为：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.…
高层住宅如何选楼层
对于高层住宅来说，建议买总层数的三分之一以上，三分之二以下的楼层，当然也要具体情况具体分析，如果整个楼层为18层建议选择6-7层为宜;如果整个楼层为24层建议选择6-8、15-20为宜;如果整个楼层为2…
高层住宅几层最好
在高层住宅中20-23层，这里是100米的黄金分割点位置，这几个楼层是很不错的，采光好、视野宽阔、通风好、没有噪音。这样住起来也是很舒适的，因为采光、空气都好家里不会阴暗潮湿有异味，又和楼顶还有…
什么是普通住宅标准
“普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的民用住宅。现在，大多是多层住宅及高层住宅，多层住宅指2-6层，高层住宅指6层以上，高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同，划分标准可按真实情…
高层住宅公摊面积是多少
①7层以下的住房，公摊率为7%—12%；②7-11层的住房，公摊率为10%—16%；③12-33层的住房，公摊率为14%—24%。…
高层住宅为什么是双楼梯
高层住宅之所以是双楼梯，是因为两层以上的建筑物，消防法规都有明确的规定必须设置两个疏散楼梯。一般情况下，超过十八层的住宅法规依然要求必须设置两个带有防烟前室的疏散楼梯。当然法规也是允…
多层住宅和高层住宅的区别有哪些
概念不同，多层住宅4-6层，高层住宅10层 以上。建筑质量不同，多层住宅一般为砖混结构，高层住宅一般为钢筋混凝土现浇。得房率不同，多层住宅的得房率较高。物业管理费，多层住宅的物业管理费较低。…
高层住宅一般多少层
建筑层数在十层或超过这个层数，就算是高层住宅，且它的建筑高度在二十四米以上，但单层公共建筑不属于高层住宅。这类住宅往往以电梯作为垂直出行工具，若总层数在十二，每单元应配置两部以上的电梯。…
超高层住宅的优缺点有哪些
首先超高层视线佳、空气好;其次超高层采光好、透风也比一般楼层要好;而且超高层污染相对少，蚊虫、老鼠等4害也少。但超高层建筑本钱昂贵，实用面积少。且上下主要靠电梯，停水停电出行极为不便。…
高层住宅供水方式有哪些
主要分为四种：一、无负压叠压供水方式采用气压水罐内的压缩性气体;二、高位水箱串联供水方式最大的特色，设备与管道比较简单，能源消耗较小;三、箱式无负压供水其特点是在任何情况下，水流量相对来…
什么是高层住宅
所谓的高层住宅就是指十层及十层以上的住宅，这种住宅是城市化以及工业现代化的产物。如果按照外部体型来分的话，它可分为塔式、板式以及墙式这三种，若按内部空间的组合来分的话，则可分为单元式和…
多层住宅和高层住宅有什么区别
多层住宅通常是指不低于三层不高于七层，由两个及以上户型上下叠加的住宅，通常不设电梯，主要的上下楼通道为楼梯。高层住宅基本都在十层以上，上下楼一般是依靠电梯，而且每层的户型种类也会比较多。…
什么是一类高层住宅建筑
一类指的是根据高层住宅的建筑高度、使用层数以及楼层的总共建筑面积划分方式，一类高层建筑的高度在50米(含)以上，层高在19楼及19楼以上的建筑，且1类的耐火等级为一级。…
中高层住宅是指多少层
中高层住宅其实就是指楼层数量是在七层到九层左右的住宅，不过中高层住宅现在一般都会比较少见，因为中高层住宅若是配备电梯的话，就有点浪费，对于开发商来说就会不够经济，若不配备电梯的话，业主出行…
高层住宅中央空调外机怎么放
房产商在建造高层住宅时，通常都会预留空调位，这个空调位一般在屋顶，具体位置可以咨询下物业；若是房产商没有预留空调为，可以请专业师傅把外机，固定在外墙的空调隔板上，但不可采用悬挂的方式，以免因安…
为什么高层住宅容易返潮
1、外墙防水防潮没有做到位，尤其遇到了梅雨季节，空气湿度本身就比较大，再高的楼层也会受到潮湿的影响。2、装修的问题，比如墙面刮腻子选材不当，或者装修的时候，腻子层没有干透就刷油漆、导致墙体潮…
高层住宅设计寿命一般多少年
一般来说，高层住宅设计寿命一般不低于50年，普通高层建筑的使用期限是50年，大型高层建筑的使用寿命则是80年。高层住宅的设计寿命会与材料特性、结构、自然条件等因素影响，譬如说从结构和材料来看…
高层住宅电梯尺寸国家标准是什么
假设电梯的承载重量在630公斤的情况下，那电梯的尺寸也就是宽乘以高就是0.8×2.1，那么电梯厢的宽度是在1.1m，而深度是在1.4m，高度就是在2.2m。电梯的标准尺寸是2.1m×2.2m或者是2m×2m。正常情况…
高层住宅避难间设置要求是什么
1、高层建筑的第一层到首个疏散层之间的楼层不应超过15层。2、通往疏散楼层的防烟楼梯应与疏散楼层分开，放置在同一楼层，或与上下楼层分开。但是，一个人要想上下移动，就必须经过疏散楼层。…
单层建筑是什么意思
所谓的单层建筑，就是在地面上盖起来的，仅有一层的建筑。除了单层建筑外，还有多层建筑，是指层数不超过9层，高度在24m以下的建筑。而建筑高度在24m以上的，是属于高层建筑。在高层建筑中的1至3层，是属…
什么叫多层住宅和高层住宅
多层住宅，普遍是至楼房的层数在4至6层的楼房，这类房子是不会安装电梯，仅是通过楼梯上楼和下楼。而且多层住宅的建筑标准会比较低，多为砖混材料建筑的。而高层住宅，是指楼层超过10层的楼房，有安装电…
高层住宅30年后有什么弊端
质量问题：这种住宅居住三十年之后，质量方面就容易出现一些问题。 维修成本高：它的维修成本会比较高。 逃生问题：出现天灾人祸的事情，逃生方面就会出现很大问题。房屋贬值：高层住宅在30年之后，市值肯…
高层住宅必须有消防电梯吗
不一定，需要看高层住宅的属性和建筑物高度，若高层住宅属于一类公共建筑，或者是属于二类公共建筑，并且建筑物高度超过三十二米的话，则需要设置消防电梯。高层住宅是否需要设置消防电梯，一般都需要看…