新手买房需要先了解这些手续
1.要求房产开发商出示齐全的“五证、二书”，以保护自己的权益；2.确定了哪栋楼后，需签订商品房认购书，并交一定的押金；3.签好购房合同后，不要再签由开发商拟好的附加合同；4.将签好的购房合同交给房产…
买卖二手房要交哪些税
1、中介费。2、增值税。3、个人所得税。4、印花税。5、交易费。6、附加教育费。7、城建费。8、权证登记费。9、贷款评估费。…
买房限购政策
1、本地户籍与持人才居住证的家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥一套;两次购房时间有限制，差不多相隔两年以上，禁止公司购房。2、人口大量流入、土地供应比较紧张的北京、上海…
叠墅为何中叠便宜
中叠不像上叠有配个屋顶花园，也不像下叠有配送停车场，因而中叠所带来的附加价值会比较低，从此可见，叠墅中的上叠、中叠、下叠，就属中叠最便宜。此外，更重要的是：中叠户型虽然比较大，但是在设计上很难…
买房子要注意什么
房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段；||谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算；||房子销售面积与实测面积是否一致，合同中应标明允许误差值…
租房缴税税率是多少
1、个人出租税率分别是：营业税为本月租金的1.5%、城建税为本月应缴营业税的7%、教育费附加为本月应缴营业税的3%、房产税为本月租金的4%；2、单位出租税率分别为：营业税为本月租金的5%、城建税与…
满五不唯一的二手房需交哪些税费
满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产…
屋面防水附加层规范有哪些
若使用的是橡胶或塑料类的材料的话，附加的层数最好为一层，两幅卷材的粘贴搭接的长度最好为100mm左右，如果使用的是沥青类的卷材的话，那么层数应根据具体工程施工的情况而定；当卷材遇到转角处或特…
普通住宅和非普通住宅的区别是什么
1.容积率在1.0(含)以上是普通住宅，容积率在1.0以下的就是非普通住宅;其次就是建筑面积在140㎡(含)以下的是普通住宅，140㎡以上的是非普通住宅。2.普通住宅是首套购房，满两年后交易时可以免征增…
二手房需要交什么税
1、营业税：税率为5%，不满五年的按全额征收。满5年但非普通住宅的，按差额征收；满5年以上的普通住房免征；2、契税：面积小于90㎡按1%收取，大于90㎡按1.5%收取，二套房大于90㎡按2%收取；3、个人所得税：税率…
2018卖房交哪些税费
1、增值税，不足两年的按照5%的征收率，满两年的免征增值税;2、个人所得税，主要按照房款的1%收取，如果房产满五年的时可以免除个人所得税;3、印花税，按房屋全款0.05%交纳;4、交易费，按照每平方米3元…
门市房算学区吗
门市房不算学区，因为门市属于商用房，商用房是不算学区房的。门市房是临街底层房间称号，包括了底层临街的住宅公寓产权房、经营性质的商业用房。门市房出租根据租金的5%交纳营业税，按营业税7%交纳…
买二手房过户费由谁出
二手房的过户费买卖双方都需要承担，只是各自所承担的费用有所区别。买家需要负担二手房过户登记费、过户契税费以及过户核档费，而卖家则需负担二手房过户土地收益金、过户营业税以及附加、过户…
单位出租房屋交什么税
单位出租房屋交税情况如下：1、房产税：根据房屋租金收入计算缴纳，税率为12%。2、营业税：以租金收入的5%计算来缴纳。3、城市维护建设税及费附加：根据纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%、5%、7%。…
房租可以抵扣个人所得税吗
房租可以抵扣个人所得税。自2019年1月1日起，国家税务总局颁发了《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》政策。只要纳税人符合一定条件即可享受专向附加扣除，条件包括：子女教育、继续教育、房…
2018个人房屋租赁税率如何计算
1、房产税：按房租的4%来计算；2、营业税：租金3%的基础上减半来计算；3、个人所得税：减按10%的的税率来征收，如每次收入在四千以下，减除费用800元，四千以上减除20%费用，其余额就是纳税所得；4、城市维护建…
出租房子要交税吗
出租房子要交税。税费有1、房产税：按照房租的年收入的12%来缴纳；2、个人所得税：减按10%的税率来征收；3、营业税：标准3%税率的基础上减半来缴纳；4、城市维护建设税及附加税费：实际缴纳营业税的税额乘…
上海房屋租赁税费包括哪些
在上海租赁房屋的时候，假如房东进行了房屋租赁合同备案登记的话，那么还需要缴纳上海房屋租赁税费，具体包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加…
税金及附加包括增值税吗
税金及附加不包括增值税。主营业务的税金及附加，主要包括的是城市建设的维护税、教育费的附加、地方教育费的附加、地方水利建设的基金等等。…
租赁房屋需要交什么税
1、营业税，为月租金的3%，减半征收；2、城建税，为营业税的1-7%，其中市区房产征收7%、县城镇房产征收5%、其他地区房产征收1%；3、教育费附加，为营业税的3%；4、地方教育附加，为营业税的1%；5、房产税，为月租…
2018房屋出租税率是多少
1、房产税：租金的12%；2、营业税：按租金收入的5%来收取，如月收入在八百以下免征营业税；3、城市维护建设税和教育费附加：实际所缴营业税税率额乘以城建税率和教育附加率3%来计算；4、个人所得税：如房租…
房产过户费是多少
房产过户费如下：1、印花税：按买卖成交价计征，买卖双方各一半。2、交营业税及附加：房产证不到两年就过户，营业税不能减免，按转让收入减去采购原价差额征收。3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。4…
增值税及附加税费如何计算
1、增值税计算公式为：销项税额-(进项税额+留抵税额-进项税额转出)；2、附加税费计算公式为为：当期缴纳的(营业税额+增值税+消费税)*城建税税率*教育费附加税率*地方教育费税率。…
二手房费用有哪些
二手住宅要交的费用有：1、房款（总额受建筑年限、居住范围、板块地段、配套设备等因素影响）；2、贷款月息（分摊到每个月交）；3、中介费（差不多在2％左右）；4、税费（契税、个人所得税、增值税及附加）；5、其它费用…
房产过户费包括哪些
房产过户费包含了二手房交易手续服务费、二手房过户登记费、二手房过户土地收益金、二手房过户核档费、二手房过户契税、二手房过户印花税、二手房过户营业税及附加以及二手房过户个人所得税…
精装修房子如何验房
精装修房子验房细节：1.建材品牌：时常会发生用料与合同条款不一致的情况，大家在签订附加条款时，最好将材料品牌、型号等标注清楚；2.防盗门：在检测防盗门时，业主应对照合同附加条款，看防盗门品牌等是否…
结婚一定要买房吗
这个要视情况而定。在经济条件允许的情况下，结婚最好买房。在我国，买房解决的不单单是居住问题，更重要的还有户口、孩子上学等其他附加问题，想要孩子接受更好的教育，那就买房吧。如果孩子到了上学…
个人商铺出租需要交哪些税
个人商铺出租需缴纳房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、印花税及费附加，其中营业税一般为租金收入的百分之五，但各个城市规定不同，大家可以咨询当地的税局，看租金是否达到起征点。…
地基下沉第几层先裂开
地基下沉都是从一层向二层开始裂开，一层裂缝最大，向上逐渐减小。地基下沉是因为：1、地基土弹性模量较小，基础层未发生破坏，但沉降过大；2、其次，就是地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生…
上海铺面出租要缴什么税
1、房产税，缴租金收入的12%；2、营业税，缴租金收入的5%；3、城市维护建设税及费附加，按照营业税税额的10%缴纳；4、个人所得税，收入小于400，减除费用800，收入大于4000，减除费用20%；5、印花税，缴租金收入的千…