房龄多少年必须动迁
其实房龄和动迁是完全不用的概念，房龄年限指的是土地的年限，房龄到期后重新办理土地使用权出让手续，住几百年都没问题。动迁是因为房屋有质量问题或是政府征地等原因，不规划的话房龄再长也不会拆…
二手房多少年不能贷款
一般15年以上的二手房贷款较难，因为这类房子贷款最长的年限是30年，所以所购房产房龄一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年，而是否能办理公积金贷款，要看当地政策，建议您…
房龄70年后房子怎么处置
房子使用年限到了70年以后，有几种处置方式。首先，住宅建设用地使用权到期以后可以自动续期，由所有的房屋业主联名提出申请，以低于同类土地的价格补交土地出让金，业主将继续使用现有的房产；其次，土地…
二手房房龄怎么算
二手房房龄是从房屋竣工验收合格之后交付使用的时间开始计算，也就是说从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。…
房龄70年后房子如何处理
①续取房产，2007年《物权法》规定住宅建设用地使用权期满的，自动续期；②缴纳税费，房龄70年后，按照住房建筑面积缴纳一定的税费；③建设用地使用权期满，国家收回享政策性补偿。…
二手房房龄多久合适
二手房房龄在十年以内是比较合适的，因为房地产开展中，3-5年是一个阶段，过了两个阶段后，房子的户型规划、房子质量等方便都会有不少变化，所以在二手房交易市场中经常会出现虚报房龄的情况，这时候购…
公积金贷款可以贷到多少岁
1、一手房，最长30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女性60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁);2、二手房，最长年限为20年(抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年，其中抵押…
25年房龄可以贷款吗
根据银行相关规定，把房产证上的完工年作为房龄的起算标准线和主要参考条件。换句话说，有些银行规定：房龄加上贷款年限要小于45年。而25年房龄的房子，贷款年限在20年以内都是可以贷款的…
房龄40年是危房吗
房屋是不是危房不是看房龄，危房和房屋的年限没有必然联系，判断房屋是否危房，有一套系统的鉴定标准——《危险房屋鉴定标准》，而《危险房屋鉴定标准》将危房的鉴定结果也有分好几种。…
什么样的房子能贷款
房子能否贷款，要看房屋是否能够正常上市交易、房屋的性质、房龄等方面。通常银行会要求所抵押房屋要产权明晰、能够正常上市交易的房子；未做任何抵押；未列入当地城市拆迁规定；有房产证、土地证；房…
40年房龄可以做贷款吗
不可以。每个银行的规定很严格，通常房子建成达到二十年以上的就不能放贷了，有的银行甚至规定房龄在十五年以内才能贷款。房龄越大，贷款的风险就越大。…
房龄超过20年能公积金贷款吗
可以，但贷款年限会相应的减少。如果房屋的年龄为20年，或在20年以上，借款人最多可以贷15年，按照借款人的实际年龄来计算，男性可贷年限为65减去男性的实际年龄，而女性可贷年限为60减去女性的实际年龄…
房龄32年能贷款吗
通常房龄超过30年是无法贷款，因为大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年。但不同银行政策不一样，有些银行会根据二手房的地理位置及贷款人年龄会受理贷款业务，具体咨询当地银行。…
房屋竣工时间是房龄吗
不是的，它们二者是没有关系的。对于房子的房龄来说，它是从建筑商在拿到土地后开始算起的，而房屋竣工的时间，是该建筑施工完毕，并经过三方验收通过的时间。…
二手房交易怎么查房龄
1、前往房管局，提交房源信息，可查询到房龄；2、根据产权证，可以找到房屋的大致房龄，但仅作为参考；3、询问物业或小区业主，可以知道大致的房龄；4、观察房屋破旧和使用的程度，估算大致的房龄。…
房龄按照房产证为准吗
房龄不是以房产证上的为准。房龄是从开发商获取得到房源时，开始计时的，因而房产证上的房龄并不准确。若要得到准确的房龄，需携带相关材料，前往房管局提交，申请查询房屋的房龄，从而避免不必要的麻烦…
房龄30年是危房吗
不一定是，虽然一般30年的房子有一定的危险性，像是房梁老化等等，但具体情况还要依据鉴定单位来判断，危房的判定不是依据房屋年龄来看，而是要看相关部门的审核，假如已经下达了危房鉴定书，则属于危房，此…
房龄70年后房子归谁
房子的产权时间到了以后，只要产权人拥有房子的合法产权证，那么依旧是个人财产。70年是指这块地的使用时间限制，并不是房子使用权的年限，只要房子还在，那么所有权依旧归个人。…
次新房是房龄多少的房子
次新房的房龄一般都不会超过五年。所谓的次新房其实就是指房屋竣工以后，房龄没有超过五年的房子，包括空置房、二手房等等。次新房的周边配套情况、小区物业管理等方面一般都会比较成熟，适合那些…