贷款房有房产证吗
贷款房有是有房产证的。但贷款的房子在办理好房产证后，要前往银行办理抵押登记并办理他项权证，同时你的房产证上面会注明“此房已抵押”字样。…
房本是房产证吗
房本不是房产证，两者不是相同的意思。房本是对房屋产权证明的简单的叫法，房本有“中华人民共和国房屋所有权证”和地方房地产权证。而房产证包含“房屋所有权证”与“房屋共有权证”，房产证是房…
二套房标准是什么
1、已在银行贷款买过一套住房，并在房屋登记中心能够查到房产信息，如果再买房，就算是二套房；2、贷款购买的首套房卖掉之后，如果在房屋管理中心查不到登记信息，但在银行系统内能查到贷款记录的，再贷款…
房贷未还清怎么过户
第一种是转按揭方式，就是直接将房贷转移到过户方名下，然后再办理相关的房产过户手续。第二种是如果房贷额度不高或者剩余不多的情况下，可以采用买家的首付款来结清房贷，然后办理房产过户手续。第…
房管局备案是什么意思
房管局备案就是在买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下。…
二套房如何认定
不管是贷款还是全款买的房子，只要房屋登记中心能够查询到房产信息的，再次贷款买房，算二套房。如果首套房是贷款买的，卖掉之后查不到房产信息，再次贷款买房也算二套房，因为银行能够查询到贷款记录。…
刚需购房应符合什么条件
1、购买刚需房的需在购房登记地进行登记，且购房人及家庭成员在购买地名下无自有产权住房，且在三年内无住房转让记录；2、购买的刚需房位于住房限购区域的，登记人还需符合当地的住房限购政策，购买的…
房贷下来之后要办什么手续
1、开发商完成登记备案的购房合同；2、房屋买卖合同以及相应的公证书；3、还款的银行卡（银行每月会定期从这张卡上扣除按揭款）；4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。…
2018外籍人士购房政策是什么
1、需要采用实名制，产权登记部门应严格办理，如果有不符合条件的不能给予登记；2、需要用人民币支付房款，并且提供人民币来源证明、护照证明，一年以上的有效劳动雇佣合同或者学籍证明，商品房销售合同…
上海二套房认定标准是什么
1.房屋登记认定：贷款买过一套，房产登记系统里能够搜到房产，再买房算二套；贷款买过一套，后来出售，房产登记系统查不到房产，但在银行系统中能查到贷款记录，再买房算二套；2.银行认定：1、父母名下有房，以未…
国外房产税如何征收
西班牙房产税的征收方法：假如在西班牙购买的是一手住宅的话需要缴纳10%的交易税;假如购买的是二手住宅的话就需要缴纳7%的交易税。另外还要缴纳房屋登记费，房屋登记费是按总房价的1%来缴纳。而…
买房子交多少税
1、契税(首套房1%，房子面积90方以上的1.5%，二套房3%、商住或公寓为4%);2、交易管理费3元/平米;3、交易登记费50元;4、印花税(总房款的万分之五);5、还有一些其它费用，但不是很多。…
买房子交什么税
1、契税；2、公共维修基金；3、物业费；4、印花税；5、权证印花税5元/户；6、权证登记费80元/套；购买二手房所需缴纳的税费除了以上还需缴纳：1、增值税及附加税；2、个人所得税；3、中介费；4、担保费；5、交易手…
什么人可以申请廉租房
1、廉租房申请人的户籍登记需在本区，并取得本市户籍满五年者才能够申请廉租房。2、申请人的家庭人均住房面积在十三平米以下，包括十三平米。3、申请人必须是当地政府部门所认定的低收入家庭。4…
房产证土地证两证合一了吗
房屋产权证与土地使用证从2015年3月开始就合并了，购房者在购买新房之后，直接向房产交易中心申请不动产权证，而已经有房产证的房子，也应该到当地的房产交易中心办理变更。在变更的时候要注意，如果…
银行贷款都需要什么手续
买房人需要到贷款银行了解相关情况，并且要办理相关的资料来申请个人住房贷款。然后银行会对买房人进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来办理借款合同，然后由贷款银行代办保险，再办理房屋产…
2018年不动产证新政策是什么
2018年不动产证新政策是将实行实现全国统一联网管理不动产登记信息基础，也就是说不动产登记体系进入到全面联网运行的阶段。有了这个政策再来办理不动产证就方便多了，可以全国联网统一办理，效率…
二手房买卖税费怎么算
二手房买卖税费用需要将土地增值税、个人所得税、营业税、契税以及其他费用计算相加，其中其他费用涉及转让手续费、登记费和评估费。以九十平普房，产权满三年，房款50万，成交价65万，估价60万为例，其…
买房子要交什么税
1、契税，90平米以下的按总房价的1%缴纳，面积在90-144平米缴纳房屋总价的1.5%契税，面积超过144平米的缴纳3%的契税；2、印花税，目前的税费为房屋总价的万分之五；3、公共维修基金，一般在房屋总价的1-3%…
农村土地确权证怎么办理
1、准备好土地测绘图、土地使用权属证明、申请人身份证等材料，提交给相关管理部门；2、管理部门对其资料进行调查摸底，核实情况；3、管理部门进行实地测量并绘制地籍草图等；4、审核确认后管理部门对…
有房产证怎么办土地证
1、准备房产证、身份证、土地测绘图等相关资料；2、填写好土地证申请表并提交；3、国土资源局进行初审、复审、审批；4、市国土资源局公示后颁发土地使用证；5、缴纳工本费、地籍测绘费、初始登记费…
二手房买卖税费有哪些
二手房买卖有契税、营业税、个人所得税、手续交易费、权证费印花税、登记费等相关税费。其中契税的税率为1-4%，如果购买的是90平以下的首套住宅，需缴纳1%的契税；营业税的税率为5.6%，如果二手房已…
购买二手房需要交哪些税
购买二手房通常需要缴纳契税、登记费、权证印花税、交易手续费等相关税费。一般情况下个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，除非我们有在房屋买卖合同中规定由买方承担。其中契税的税率是1-4%；登…
首套房怎么认定
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算是首套；2、贷款买过一套房，但是房子已经出售，通过房屋登记系统查询不到房产，银行还能查询到贷款记录，再贷款买房算首套；3、已经全款买过一套房，再贷…
成都买房流程是怎样的
1、首先购房者需准备好买房所需的材料，如户口簿、身份证、结婚证等；2、然后是看房，过程中要注意看房产证上登记的名字与卖方名字是否一致，如果购买的是期房，要看开发商是否具有五证；3、签订购房合…
二手房满两年税费有哪些
一、增值税，可免收，但需交纳房款0.6个百分点的附加税；二、个税，房屋交易价和房款总价差额的20个百分点来算，也可按房款价的1个百分点来算；三、契税，面积未超九十平，占房款的1个百分点，超出九十平，首套…
如何认定首套房
1.贷款买了一套房，但是商业贷款已经付清，可以再次贷款买房；2.贷款的房子卖掉了且在房屋登记系统中查询不到该房产，不过在银行征信系统中可以查询到贷款记录可以贷款购买房子；3.夫妻双方一方在婚前…
如何办理房产抵押贷款
1、准备好贷款所需的所有相关资料。2、将贷款资料递交于银行，等待审批。3、审批期间银行相关人员会对开始房屋进行评估。4、评估后，贷款人就可以开始办理相关的贷款审批手续了。5、审批后就是…
二手房满二年交多少税
1、契税，建筑面积144㎡为总房价3%；2、产权转移登记费为80元；3、房屋专项维修基金，7层以下约60-90元/㎡，7层以上145元/㎡；4、土地收益金（商品房忽略）。…
2018集体土地使用证新政策是什么
1、明确了集体土地确权登记存在的问题，让其更好发挥集体土地证的使用效果；2、实现土地三权分置，推进农村土地征收及土地使用证登记；3、完善征收制度，界定用地范围，探索并制定了合理、规范的征收目…