按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办
1、补救贷款：如果贷款办不下来是自己的信用、流水等问题，那么就要进行补救贷款，增加首付款金额，减少贷款金额。2、换家银行：贷款迟迟下不来，那就只能换家银行。3、找担保公司：实在不行就找担保公司，…
第三套房子能贷款吗
1.申请第三套房贷款之前，先确定自身在银行的信誉度，以及是否有还贷的能力；2.如申请人拥有两套房的公积金贷款记录，第三套房是不能用公积金贷款的；3.商业贷款购买第三套房，若之前贷款已还清，按首套房…
公积金可以贷款装修
公积金可以贷款装修，但公积金贷款装修要准备以下材料：1、贷款人及配偶身份证、户口本、结婚证等;2、稳定经济收入证明材料;3、缴纳住房公积金的证明;4、和售房单位签订的购房合同、协议;5、夫…
二手房贷款要多久能下来
二手房贷款要一个月才能下来，买卖双方要到银行去签订贷款的合同，银行会在一个星期内审核批准;审核通过后双方再去房管所办过户，房管局会在四天之内办理出新的产权证;再把产权证拿到银行，银行一个…
农村自建房能贷款吗
可以办理建房贷款，但需满足以下几个条件：1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准;2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料;3、贷款人信用记录良好，且有偿还能力;4、贷…
贷款买的房子离婚怎么分
1、如有一方要房子，那要房那方就要给另一方一半的补偿，房屋价值按市场价计算，以专业房地产评估公司评估的评估值为准；2、如双方都要房，可采用竞价的方式，以出价高的那方获得；如双方竞价不成，可由法院…
房子几年可以买卖
房子购买之后，只要没有进行过贷款，或由于某事被查封，随时都可以进行买卖。但是从买房到卖方期间不足5年的，需要缴纳一定的营业税以及个人所得税，因此大多数人在买房之后不会立即进行买卖，除非是出…
买二首房流程
买二手房的流程分为八个步骤：实地考察需求的房源→核实房源真实档案信息→签订房屋买卖合同→房屋出售方对中介公司授权公证→资金监管及贷款申请→到银行赎楼，注销房屋抵押登记→到房管局办理…
红本房和绿本房的区别有哪些
概念不同：红本房就是“房屋所有权证”，是商品房的产权证明，允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。绿本房就是“房地产所有权证”，虽然它也是房子产权的证明，但这类房子是经济适用房或福利房…
买公寓房影响二套房吗
公寓房在政府出让土地时，土地是属于商业性质使用权为40年，目前公寓房不属于住宅，住宅性质土地使用权是70年，此时购买不影响购买的二套房；如果此时购买二套房属于住宅性质，可正常享受国家相应的贷款…
外地有房南京算首套吗
如果购房者名下的外地房产是全款购买的，在南京本地购房缴纳税费的时候算首套房，还有机会可以享受到首套房的贷款优惠；如果购房者名下的外地房产是想银行贷款购买的，在南京本地再购房，则属于二套房…
公寓能贷款吗
公寓不限购、不限贷，因此是可以贷款的。不过公寓不能办理公积金贷款，贷款利率也比普通住宅贷款利率更高，并且需要支付百分之五十的首付款。此外因为公寓是商业用地，产权通常是40年，所以公寓贷款的…
四川二手房首付比例
首次购房者首付比例是按照3成，贷款按照7成来定;二次购房首付款按照4成，贷款就是6成。不管购买新房还是二手房都是按照这个比例来，每个城市它的比例也是一样的。在北京购房，使用公积金买，首付支付2…
青客租房为什么要贷款
青客的租房有个硬性条件，就是要求租客们去他们合作的银行通过办理信用卡，用贷款的形式一次性付清房租。这样青客算是一次性收取了房租，但是租客就需要每个月还银行的贷款租房。总之这就是青客租…
房子还贷款计算方法
房子还贷款的计算方法有两种，等额本息法和等额本金法。等额本息法的计算方法是：本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ，其中n代表的是贷款月数，^n表示n次方。等额本金法的计算方法是：本金/…
二手房贷款评估费怎么算
房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的，包含五百万，累进计费率为0.3%。五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。两千万到五千万，包含五千万的收取评估总价的0.06…
买店铺贷款首付多少
1、买商铺首付一般来说支付五成。至于银行提供的个人商铺按揭贷款期限也是不能超过10年。2、一手商铺，可贷合同价的50%;二手商铺的话，那么就可以多贷评估价的50%。3、学生可以在正常贷款的基础…
如何贷款购买第一套房
首先你要确定自己购买的房子的开发商是与哪一家银行合作的，或者和哪家银行确立了合作关系。因为只有取得银行的同意，你才能够贷款。接下来你只要拿着自己的购房合同去银行审批，然后到房管局办理…
一拆二拆什么意思
一拆二拆一般出现在民贷业务中，比如以房贷为例，如果借款人在买房时是通过按揭贷款的话，这就属于“一拆”。如果借款人已经贷款而又在贷款没还清的情况下再次办理抵押，这就属于“二拆”。“二拆”…
单身公寓贷款首付多少
1、单身公寓首付多少要根据你房子的土地性质决定了首付款的金额，比如说单身公寓商品用房的首付按照总额的50%,住宅房首套首付要支付总额的30%。2、根据法律规定来说它的首付也是不会低于30%,…
一套房贷款利率
一套房贷款利率会跟着贷款年限的不同而产生差异，比如贷款的期限为一年(包含一年)它的利率是5.35，中长期贷款一到五年(包含五年)它的利率是5.75，贷款五年以上是5.90。但具体贷款利率要看银行贷款…
农村房子可以贷款吗
农村房子如果是村里的集体土地上建立的房子，建成后会颁发集体产权证，此类产权是不能交易，各大金融机构也不认可，此类房屋是不能办理贷款；合法买卖的商业、住宅用地上的自建房，土地的使用性质为商业…
商铺贷款可以贷多少年
商铺贷款目前政策是1-10年，贷款比例为50%，利率和目前政策商业贷款一样;目前个别银行可支持商铺贷款比例60%；在贷款前需准备有效身份证明、收入证明、商品房买卖合同、首付款证明等；银行还会查看…
同时贷款买两套房弊端
购房者向银行申请贷款的时候，可能会造成两种不利的情况。第一种是银行认为贷款申请人无法同时偿还两份贷款，不予以放贷。第二种情况是银行认为贷款申请人同时偿还两份按揭贷款很吃力，给予发放的…
合肥二手房贷款最新政策
1.在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三…
按揭房未还清过户流程
首先双方都要签订贷款合同，并且应协商好由谁来还贷，一般来讲，卖方的贷款是由买房的首付来还，接着道银行签合同，待审核通过后办理结清手续，然后再注销他权，之后办理过户手续，手续齐全后再把产权证交到…
津房置换是什么
津房置换是天津市内唯一一家大型国有房地产中介服务机构，其经营范围不仅仅在新房、二手房之中，还涉及了房屋租赁、空置房处置、金融贷款、商品房代销等等业务，以诚信、高效、专业的经营理念为广…
首套房首付多少
个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(包含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平方米的，首付最低30%以上。2…
深圳房贷政策
1、深圳户口家庭、单身、非深圳户口家庭，此前无任何的房贷记录，购买房屋最低首付比列为30%，如果在本地无房，在异地有1笔房贷记录，买房首付比列为50%，有2笔或者2笔以上房贷记录禁止贷款;2、如果深圳…
门面房贷款利率是多少
门面房贷款利率一年期是百分之六，五年以上利率为6.14%，十年是6.55%。贷款的额度是住房的评估总价的百分之六十到七十左右。抵押贷款之前需要了解住房贷款是否还清，有无抵押，房产证以及土地证是否…