租的门面漏水怎么处理
倘若不是承租方引起的漏水，则必须由出租方承担。要是出租人没有实行修理义务的，承租人能够自己维修，维修金额由出租人承担。倘若是楼上居民装修、改造管线造成楼下业主门面漏水，那么损失属于楼上…
房屋租赁备案影响卖房
不影响，出租人可以出卖房屋。承租人享有优先购买权，合同法规定：出租人售卖出租房产的，应该在售卖之前的合理期间内告知承租人，买卖不破租赁，私有房产在租赁期内，因买卖或是继承，出现房屋产权转移的，原…
深圳公租房可以买吗
深圳公租房只有住满了五年才能优先购买，承租人获得优先购买权，租房者接连租房的时间起码要有五年，同时符合保障性住房分配出售要求，通过出租人同意，能够购买承租的保障性住房;切合国家对于保障性…
转租房子注意事项
1.如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金，否则承租人就会追究你的法律责任。2.如果被转租人破坏了房屋中的物品，承租人应当承担责任，当然你也可以向被转租人索要赔偿。3.房屋转租…
上海出租房屋需注意事项
1、在上海个人租房的时候需要注意，应当要求查看出租人的身份证信息和房产证上的是否一致。2、租房签订的合同也是非常重要的，合同内容需要写清楚出租时间、到期时间、违约事项、承担责任。3、…
租房没到期房租能退吗
租房没有到期，房租是否能退，主要看合同中是否有相关的约定。如果签订租房合同有约定，那么以合同中的为准;若是没有约定，那么可以和出租人进行协商。排除以上两种情况之后，房租是可以退还的，但是极…
房子转租要经过房东吗
房子在转租的时候，必须要经过房东的同意，并且出租人把租赁房屋实行转租的行为，一定要先行得到出租人的书面同意，要不然就构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就限于待定状态，只有获得出租人…
如果租房违约了怎么办
租房违约一般来说根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租客如果对房屋有损坏，出租人就可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人就可以要求扣除定…
租房子要注意些什么问题
先要确认房屋是否是出租人本人，可查看房本和身份证。通过房管局网上查一下。租到满意的房屋后，谈好价格后要对水、电、煤气和付款方式用白纸黑字写清楚。租带有家具的房子，住进去后要把家里的家…
租房手续费
1.住房租赁所需的手续费：由出租人承担，一般需要缴纳一百元（一次性收取）。2.非住房租赁手续费：如果房屋每年的租金在两万以下（包含两万），那么每次房屋租赁所需的手续费为百分之一点五。如果房屋每年的…
哪里有小面积厂房出租
由于没有具体的地理位置，所以不能给出准确答案，不过在找厂房时，一定要注意一些技巧，比如前往现场核查厂房是不是属于合法建筑、厂房的用途是不是符合要租赁的目的、厂房的土地使用年限、出租人是…
租房需要什么手续
①承租人找合适的房子；②承租人与出租人签订房屋租赁合同；③抄水电表数据；④承租人交纳房屋押金和租金；⑤出租人移交房屋钥匙，其中，双方签订的租房合同一般包括承租人和出租人的姓名，房屋的位置，面积…
出租房屋合同注意事项有哪些
1、对合同中租赁期限的规定：比如说在合同期内，在没有特殊情况下，出租人不能将房子收回，承租人一样不能放弃这一住房而租赁别的住房;2、注意房租及支付方式：租金需要双方协商好以后确定，在租赁期限…
去三亚过冬如何租房
①可以通过途家，小猪等平台进行选择预定房间，方便快捷，信用住免押金，也可以在赶集APP网站和房东预定看房租房，或者通过房产中介，找到适合自己的房源；②签订房屋租赁合同；③租人交纳房屋押金和租金;④…
租房合同没到期退房押金怎么处理
第一种，陈承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准；第二种，因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还；第三种，承租人违约的情况下，押金就需要双方…
租商铺注意事项有哪些
1、明确出租人的主体资格，要求出租人出具房屋产权证明、所有共有人的书面同意书；2、说明租赁商铺的用途，不同的经营范围对于商铺是有要求的；3、租赁期限，商铺租赁时间不能超过20年；4、在签订合同时…
关于租房押金的规定有哪些
租房押金是承租人和出租人双方之间协商的结果，一般情况下，出租人为了避免房子以及套内设施被损坏，会要求承租人交押金作为担保，在房屋租赁合同中相当常见。…
房屋租赁税可以不交吗
房屋租赁税不可以不交。如果出租人没按照规定的时间缴纳纳税款，根据国家《中华人民共和国税收征收管理法》，税务机关除了要求出租者在规定的期限交完税款之外，同时出租者还应缴纳滞纳税款那日算…
上海房屋租赁税费包括哪些
在上海租赁房屋的时候，假如房东进行了房屋租赁合同备案登记的话，那么还需要缴纳上海房屋租赁税费，具体包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加…
写字楼出租要主要哪些事项
1、签订租赁合同的时候还要注意更多的问题，只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同；2、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问…
租房需要交物业费吗
要看租房合同怎么约定，若合同上写明物业费由出租人承担，则出租人要履行按时缴纳的义务，若是合同上写明由承租人承担，则承租人要按时交纳物业费，否则不但会受到出租人和物业公司的追缴，还要承担违约…
住房租金是什么意思
住房租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的补偿金，也是租赁合同中最主要的内容之一。通常住房租金主要由以下方面组成：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、利润、税金、保险等…
商铺租赁税由谁承担
根据法律相关规定，商铺租赁税应由出租人缴纳，但如果在合同中约定了由承租人负责缴纳商铺租赁税，承租人则需按合同约定，缴纳5%的营业税、12%的房产税与7%的城建税等税费，若属于个人出租，还需缴纳个…
租赁商铺需要注意什么
1、要先明确租商铺的用途，并了解商铺经营要办理哪些证件；2、确认出租人是否为商铺产权人本人，如商铺产权为多人共有产权，需取得所有共有人的书面同意；3、租赁商铺的租金费用要约定好；4、确定房屋的…
成都商铺租赁合同要注意什么
1、出租人的主体资格，签订合同的时候应该附上房产证明；2、房屋的用途，签订合同的时候必须明确房屋租赁的使用价值，不然会影响承租方营业执照的办理；3、租赁期限，商铺租赁期限不得超过20年，如果超过2…
商铺租赁税由谁来缴纳
1、如商铺租赁合同中没有包含租赁税，那么该租赁税由出租者来承担。因为商铺租赁税是出租人出租房屋后取得收益而缴纳的，因此由出租人来缴纳；2、合同中有约定由谁来缴纳，那么由缴纳的那一方来承担…
深圳市签订门面租赁合同要注意什么
1、出租人的主体资格：明确出租人的主体资格，签订合同的时候要附上房产证明;2、房屋的用途:明确房屋租赁的使用价值;3、租赁期限：商铺租赁期限不能超过20年，如果超过20年的，部分会看成无效;4、装修…
租房子空调坏了谁负责
一般来说租房子空调坏了是由租客负责的，因为在《合同法》中就有提到出租人应当履行相关的租赁物维修义务，也就是说租客在使用空调过程中有出现损坏的话，就需要租客来维修了。但若是在签订租赁合…
门面租赁注意事项有哪些
1、首先要调查门面的产权、使用性质，一定要确定房子类型是商业用房性质，土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用；2、其次门面的各项费用比较高，所以押金应当适当提高一些；3、对商铺的财产人进…
出租房煤气中毒谁负责
1、如果是由于出租人房屋、设施设备没有及时维护、修缮，那么承租人煤气中毒，出租人需承担责任；2、若是房屋质量合格，由于承租人使用不当导致中毒，则由承租人自己负责；3、承租人煤气中毒，需要根据事…