贷款没有还清的房子可以出售吗
在房子贷款没有还清之前，想要出手房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房…
小区地上车位买卖合法吗
小区地上车位买卖是否合法，可查看停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。若开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售的话，那么就是违法行为，业主可起诉开发商…
开发商没有预售证是否可以卖房
开发商如果没有取得预售证是不能进行房屋买卖交易的，我国明文规定房地产开发企业在进行商品房预售前，必须向所在地的房产管理部门申请预售许可证，待取得预售证才能卖房。如果开发商在未取得预售…
怎样出售二手房
1、瞅准卖房好时机：综合各个方面进行考量，选择最佳出手时机。2、做好房产价格评估：想要卖一个好价钱，需要提前对房产进行价格评估做到心中有数。3、优化房子自身的状况：发扬房子的优势，修补房屋自…
什么是产权预抵押登记
产权预抵押登记是指在预售尚未建成的住房时，购房者可以进行产权抵押登记，这样可以有效制约开发商二次出售房子或者进行抵押。产权预抵押登记这是一种保障购房者权益的行为。…
什么是置业顾问
置业顾问，是指在卖楼处经过当场服务指导客户购置，促使楼盘出售，为客户供给投资置业的专业化、顾问式效劳的综合性精英。如今的置业顾问主要可以分为两种：一种是开发公司销售部自身的置业顾问；另一…
2018年小区停车位新规
1、按照公共建设面积分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有，开发商无权出售；2、占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有，小区内的露天车位，也应该属于业主共有；3、地下人防车位归国家…
买安置房的缺点是什么
1.购买安置房需要全款；2.交房时间不准时；3.很多安置房是划拨土地，不是完全产权；4.安置房因为限制成本，所以会存在一些质量问题；5.很多安置房会限制交易时间，在一定期限之内是不能上市出售的；6.房产证…
新买的二手房多久能卖
新买的二手房按照我国相关的法律规定，其实没有要求一定需要多长时间以后才能进行再次交易。只要是卖房人具备卖房资格，也就是拥有出售房产的房屋产权所有证就可以了。…
小区一楼可以做什么生意
1、小餐馆：如果在小区内一楼有一个三十平方米以上的店面，可以用来做成小餐馆，购买一些灶具、炊具等。2、报刊社： 可以租一个面积较小的店面。营业可以用收购或者出售旧书刊为主，同时书刊可用来租…
酒店公寓能买吗
酒店公寓不建议购买。1、因为酒店公寓属于类住宅，它的产权为40或50年、不能落户、生活成本高、居住的舒适度不如普通住宅，升值慢、不好出售等缺点。2、北京、上海等一线城市相继出台了商住房调…
商铺一拖二是什么意思
一楼带二楼一起出售的商铺叫做一拖二商铺，但销售方式与一般商铺销售是一样的，之所以用这样的销售方式，是为了避免二楼店铺难销的局面发生。…
2018年长沙买第二套房的政策有哪些
1、本市户口，如已拥有一套住房，首套房产权证满三年之后才可购买第二套住房，而非本市户口在本市无住房的，需提供12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月；2、本市户口已有两套或以上住房的要房产…
二手房可以买吗
可以买的。如今的二手房市场中，很多都是业主急需钱或其它原因而出售的二手房，这类房子在价格上会给予一定的优惠，而且只需重新装修下，就和新房子差不多了。只不过在买房的时候需要注意房子是否存…
全款把房子卖给中介
在房产市场上升期，中介会全款收购一些房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。而作为业主也会有人把房子出售给中介，要求全款，可是在房产下行期，中介也不会愿意去收购房屋。另外，中介给你全款，到公证处…
经济适用房和公租房有什么区别
1、保障的对象不同，经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户；2、保障的方式不同，经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租；3、保障房的标准不同，经济适用房的建筑面积为90平方米以下，…
待售是什么意思
待售的意思是指该产品已经生产完成了，但是还未上架出售，这个产品就叫做待售产品。…
卖房要注意哪些事项
1、房主在中介挂牌出售时，千万别收取中介的定金；2、房主委托中介公司卖房时，不要完全放权；3、委托中介公司买房时，交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项；4、在签订房屋买卖合同时不要留大…
现在还能投资房产吗
现在还可以投资房产，不过要根据具体情况而投资，一些有限购的一线城市不建议再投资房产。没有实施限购政策的城市可以适当投资一些，但也不宜投资过多。可以选择一些公寓投资，因为公寓的总价低，投资…
2018年上海经济适用房申请条件是什么
1、申请者及其家人有上海常住户口，并在上海连续居住3年以上；2、家庭居住的总建造面积不能超过15㎡；3、家庭年收入需符合国家标准，如三口之家年收入不可高于6万；4、在申请经济适用房的前5年，没有出…
2018秦皇岛房子限购吗
秦皇岛房子限购。1.非本市户籍的居民在本市限购区有1套以上住房的，是不能再购买新建商品住房和二手住房;2.房地产开发的企业和经济机构不能向限购对象出售住房。…
小产权房能买卖吗
1、可以买卖，但是小产权房买卖对象是有限制的；2、根据《土地管理法》的相关规定，农村宅基地是属于农村集体所有的，村民对宅基地只有使用权，不能将房屋转让、出让或者出租给非本乡镇集体成员；3、小…
买房付了定金可以退吗
买房付了定金是可以退的，但购房者想要回买房定金必须符合法律规定的条件，如果购房者在交了定金后又不愿意购买这套房屋的话，购房定金是不能退的；如果是开发商不具备商品房销售资格或者在出售商品…
2018年杭州房子限购政策是什么
自杭州的房子限购政策颁发之日开始，在杭州市限购区域范围内暂时停止向属于杭州市户口并且已经拥有两套及以上住房的的居民家庭、属于杭州市户口并且拥有一套及以上住房的单身(含离婚)人士、不…
开盘当天选房的陷阱有哪些
陷阱1.给销控表做手脚：开发商为了能够动摇消费者的购房心理，会将好的房源标记为已经出售等等；陷阱2. 房源紧张激将法：售楼员会和消费者说“这种户型非常好，马上就要卖光了”之类的话；陷阱3. 优惠大…
公租房可以购买吗
公租房可以购买。一般是先租后售，出租期限是不能低于5年，出租期限满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售，承租人有优先购买权。…
济南公租房可以买吗
济南的公租房是可以购买的，但是需要在5年的租期满了之后才能申请购买，因为济南市政府批准承租人对其租住满5年的公租房有优先购买权，但是购买的公共租赁住房在办理房地产登记后的5年时间内是不…
二手房过户需要缴纳哪些税费
1、二手房过户营业税：税率是百分之五；2、二手房过户契税：普通的住宅按销售价的百分之一点五收取，不是普通住宅的按销售价的百分之四收取；3、二手房过户个人所得税；4、二手房过户印花税：当你在出售房…
限竞房和商品房的区别是什么
限竞房和商品房最大的区别就是性质不同，限竞房是在一定的基础上限定土地价和房价，让房价比商品房低20%-25%，但该房屋要满5年之后才能上市交易。而商品房是开发商开发，建成后用于出售的房屋，产权归…
投资房产注意事项有哪些
投资房产注意事项有：①不要只在乎房价，而无视是地段、交通、周围配套设施等问题，以免影响日后出售；②忌从众，不要盲目跟风、聚众投资，以免造成不可挽回的损失；③不要装修，只要房屋格局好、采光好，就算…