普通住宅和非普通住宅的区别
含义：普通住宅多为高层、多层住宅，非普通住宅多为豪宅、写字楼、商铺；||面积：普通住宅小于120平米，非普通住宅大于144平米；小区容积率：普通住宅为1.0以上，非普通住宅在1.0以下；成交价格：普通住宅低于该…
40公寓产权到期怎么办
可以延长土地使用权期限，由房屋业主联名提出，然后补交土地出让金。这个价格要低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。或是根据规划的需要，国家收回土地和地上的建筑物。对业主进…
公司可以买住宅吗
目前我们国家对公司购买住宅并没有发布任何限购政策，所以公司是可以购买住宅房的;公司购买的住宅房一般是自用或经营用，也可以将购买的住宅做为福利分配给公司员工;公司购买住宅需要缴纳税费比…
二手房满二唯一是什么意思
满二：交房满两年；唯一：名下只有一套房子。这里需要提醒的是：1、房子买来还没有两年就转手卖了，是要全额收营业税；2、要是购买2年以上的非普通住房要转手的话，是要按照销售的收入减去购买房屋的价格…
杭州二手房交易税费
杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。其中契税在1%-3%的范围内；不是满五唯一的住宅需要缴纳1%的个人所得税；不满2年的住宅需要缴纳差额5.6%的增…
满2年的二手房税费
1.增值税：房屋售价的5.5%，满两年免交；2.个人所得税：房屋售价差额的20%，家庭唯一住房可申请免税；3.契税：90㎡以内为房价的1%、90—144㎡以内为房价的1.5%、144㎡以上为房价的3%，买家缴纳；4.房屋转移登…
二手房税费计算
二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价*1%，个税为合同价*1%，营业税为(合同价-原购房价)*5.5%，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%，其它的…
北京二手房新政
1、将购买2年内的住房对外销售，可全额免征营业税，2年以上的非普通住房对外销售，按其销售收入与房屋价格的差额征收营业税；2、销售非住宅类房屋，如：商铺、写字间、厂房等，不论是否满2年都要全额征收…
二手房几年免税
二手房满五年就可以减免卖方的增值税及附征，综合税率为5.6%，个人所得税，差额20%或全额2%；减免买方的契税4%。其中个人所得税如果是按照差额的20%来计税，那么在抵扣的时候需要提供购房的发票、维修…
第二套房子交多少税
1、二套房买的是新房需要印花税0.05%、契税3%、公共维修基金2%，还有交易费每平方米3元以及200元内的权属登记费，而营业税和个人所得税只针对二手房。2、二套房买的是二手房需要缴纳契税3%、税…
不满两年二手房税费
一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税，其中增值税是全额征收的，按照交易额的5.6%来计算。契税征收税率主要看房子面积，90㎡以下是按1%计算、90㎡以上是按1.5%…
房屋增值税怎么算
1.应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数;2.购房年限，普通以及非普通住宅小于2年的话=(全额÷1.05)×(5%+0.65%);3.购房年限，非普通住宅大于2年的购买年限= (差额÷1.05)×(5%+0.65%…
公积金贷款首付比例
首先，根据国家的相关规定，以家庭单位的首套房公积金贷款最低首付比例为20%。其次，要看公积金贷款申请人能够申请到的最高贷款额度，房款差额不足的部分也应该算入购房者需要筹措的首付款。最后，满…
房子过户费怎么算2018
1、房子过户费用包含了1%-3%的契税，6元/平方的手续费、80元的登记费、5元/套的权证印花费、50/宗的核档费，房屋满2年免收增值税，满五唯一免税个税，否则需要缴纳5%的增值税、差额20%的个税。不同…
过户费怎么算
1.买卖过户：要缴纳5.5%的营业税，交易总额的1%或者房子两次交易差额的20%的个人所得税，房子总价1%或者1.5%的契税，测绘费以及80元的工本费和6元/平米的手续费；2.赠与过户：有近亲、抚养或赡养关系的…
继承房产过户有哪些费用
1.公证费用：房产评估价的2%进行收取，最低不能低于200元；2.评估费用：这项费用是需要根据房产价值的高低差额方式进行计算的，具体应根据当地的房屋评估标准而定；3.税费：由房屋评估价0.05%进行收取；4.契…
写字楼40年后怎么办
写字楼40年之后可以向相关部门提出延长土地使用权期限的申请，待申请通过之后还需补交相应的土地出让金。但这个价格会比同类型土地出让金的价格更低，就相当于成本价与市场价之间的差额。如果因…
二手房增值税怎么算
二手房增值税计算方式如下：1、满两年普通住宅：免收增值税。2、不满两年普通住宅：按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收，其中5%为二手房的增值税率，0.6%为附加税率。3、满两年非普通住宅：按照差…
满五不唯一税费包括哪些
满五不唯一税费包括：1、普通住宅：(1)契税：全额征收，税率是买房款的1% 。(2)个人所得税：房屋全额的1%，或者是房屋差额的20%。 2、非普通住宅：(1)契税：全额征收，税率是买房款的3%。(2)营业税：交差额的5.5…
二手房中满五唯一和满二有什么不同
1、满五唯一，从字面上讲就是买进满五年的二手房，只有一套房产这叫做满五唯一，满五唯一的好处就是户主在购房时，不需要缴纳个税和营业税，但是需要缴纳1%或者是差额的20%作为个人所得税；2、满二，就是…
房子的增值税怎么算
1.房子的增值税=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数；2.按年限的话，如果所购房屋的房产不足两年就对外销售，那么按房屋销售收入减去购房总房款后差额的5.6%来征收；如果房屋的年限在两年以上(…
刚买的二手房能卖吗
可以卖的，只不过税收会更高一点，现行的个人二手房交易的执行细则规定，2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外…
继承房产的费用有哪些
1、继承权公证费用：应根据继承人所继承的房产评估价的百分之二进行收取，但最低不得低于200 元；2、房地产价值评估费用：按照房地产价值的高低不同，采用的差额定律的累进方式来计算；3、房地产继承过…
房屋过户需要缴纳哪些税费
1、契税：首次购买的90平米以下房屋按房价1%征收，购买的房屋面积在90到140平方米需按房价的1.5%进行缴纳，购买的房屋面积在140平方米以上或需按照房价的3%进行缴纳。2、营业税：按照房价的5.6%缴纳…
房贷一般分几年
1.一般贷款为15—20年的还款年限，这样支付的利息总额是相对比较合理的;2.看借款人的年龄，大于30年的话，最多可以贷款30年;小于30年就只能贷差额的年数;3.看还款的能力，还款的能力强，选择贷款的年…
不满五年的二手房交易税费有哪几种
1、契税：买房首次购买90平以下的房产按1%缴纳，首次购买90-144平缴纳1.5%，如果买房不是首次买房，需要缴纳3%契税；2、营业税：房产证满2年，在144平以下的普通住房可免征营业税，不满5年就要缴纳5.55%的营…
深圳二手房交易税费有哪些
一是营业税，产权在两年内，按总房价的5.6%来算，在两年到五年之内，则以房屋交易价格和总房价的差额来收取，满五年，免收；二是契税，普通住房占总房价的1到3个百分点，非普房和非住宅占总房价的3个百分点；三…
二手房买卖税费有哪些
二手房买卖有契税、营业税、个人所得税、手续交易费、权证费印花税、登记费等相关税费。其中契税的税率为1-4%，如果购买的是90平以下的首套住宅，需缴纳1%的契税；营业税的税率为5.6%，如果二手房已…
二手房需要交哪些税
一是契税，按房款的1到3个百分比收取；二是增值税及其附加税，按房款的5.6个百分比收取，产权满两年，可免收；三是个人所得税，按房款的1个百分比收取或成交价和房款差额的20个百分比收取，产权满五年，且是首…
上海的普通和非普通住宅区别是什么
1. 契税缴纳标准相同：家庭首套唯一住房90平米及以下，契税为1%，90平米以上为1.5%，二套住房契税为3%；2.增值税及附加税的征收标准不同：普通住宅满两年，增值税和附加税都免征，非普通住宅满两年，增值税和…