一、存量房和商品房的区别有哪些
1、房屋性质不同：前者一般都是指没有被居住过的二手房，后者一般都是指开发商建造完毕后就立马销售出去的新房。
2、市场级别不同：前者一般是属于一级半市场，而后者一般有两种市场级别，若是新建商品房的话，则是属于二级市场，若是二手商品房的话，则是属于三级市场。
注意：从某种意义上来说，存量房其实是商品房的其中一种，它和新商品房一样是没有被居住过的，并且拥有房产证，只不过它被转手过一次罢了。
二、购买商品房需要注意哪些方面
1、购买时，一定要提前查看清楚开发商是否具有经营资质，若开发商不具备经营资质的话，或者是没有正规的相关证件的话，就没有权利建造或者是销售房屋，而买房人和开发商一起签订的购房合同也将会成为无效合同。
2、购买之前，还需要了解清楚房屋周边是否有便捷的交通，我们可以看看周边是否有公交站或者是地铁，若交通不便利的话，则会导致自己出行出现不便，影响到自己的正常生活和上班。
3、购买之前，还应该详细了解清楚楼盘周边的生活配套是否齐全，我们可以看看周边是否已经建造或者是即将建造了超市、学校、医院等，若没有这些配套的话，则会给自家的生活和孩子的上学带来不便。
以上就是关于存量房和商品房的区别有哪些和购买商品房需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑，想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们齐家网资讯平台。
