买了房子想退房怎么办

大家购买新房的时候都希望一帆风顺、物美价廉，然后住进温暖舒适的新家里面，可是有的时候往往会事与愿背，在购买新房的时候总会出现一些问题，那么买了房子想退房怎么办？下面和小编一起来详细了解一下吧。

买了房子想退房怎么办

1、首先买房人要确定自己是否符合退房的条件。假如买房人当初和开发商签订购房合同的时候，合同中已经有约定好关于退房事宜的话，那么就应该根据合同协议来执行。也可以根据我们国家的《合同法》的相关规定来进行申请退房事宜。根据我们国家的法律规定，退房条件一般分为约定条件与法定条件。

2、约定条件指的是买房人和开发商签订购房合同的时候，合同中已经约定好退房事宜。假如开发商超过一定的时间没有交房的话，那么小区的规划和配套必然是不符合当初的售楼广告以及售楼书所描述的内容，这样的话就难以拿到新房的房产证了。

3、根据我们国家的《合同法》的相关规定，如果合同双方已经约定好退房的条件，而且买房人又可以提供证据证明这一条件是成立的话，那么买房人就可以直接和开发商解除购房合同。假如买房人上诉法庭，那么开发商不可以推诿，因为这种情况下法庭是支持买房人的。

4、如果买房人符合合同中约定好的退房条件，最好是先和开发商联系沟通一下，看是否可以解决问题，尽量避免上诉法庭，这样就可以节省下诉讼费用。假如开发商提出的赔偿条件买房人可以接受的话，那么买房人可以根据自己的需求和意愿来决定是否需要继续退房。

5、假如买房人和开发商协商后没有结果，或者谈不拢的话，那么就可以上诉法庭或者仲裁。如果买房人和开发商没有在购房合同中约好退房事宜，但是又符合我们国家规定的退房条件的话，那么买房人的退房请求将得到法庭的支持。不过上诉法庭之前最好是先找开发商协商解决，尽量避免上诉法庭，因为法庭鉴定事情真相和提取证据需要一个漫长的过程。