合肥市商品房备案查询方法是什么

随着网络发达，任何信息都可在网上查询，房产备案信息也不例外，那么网上怎么查询商品房备案信息呢?下面小编就为大家介绍下合肥商品房备案查询方法，一起来看看吧!

合肥市商品房备案查询方法是什么

1、首先搜索房管局官网，然后输入合肥市房管局;2、点击合肥市房管局，进入页面点击办事服务;3、点击办事服务项目栏中的查询选项，然后再点击房产档案网上查询;4、在弹出页面中，点击我已同意并同意以上信息;5、输入房产信息，点击查询，就能看到房产合同备案情况。

网签和备案有什么区别

一、定义

1、网签的定义

网签是指开发商利用房管局的网络管理系统与购房者签订房屋交易买卖合同，并在网上公布，用户可通过网签号在网上进行查询。

2、备案的定义

备案是指开发商在取得了登记通知单后，在与购房者签订了买卖合同之日起的30日内，由开发商向项目管辖范围的房管局申请办理商品房预售合同备案手续。

二、法律依据

1、网签只是房管局网络化的一种管理系统，没有直接法律法规进行规定的，所以网签是没有具体的法律依据的。

2、根据相关规定，开发商开始进行商品房预售时，要向该地房管局办理预售登记，登记审核之后，取得《商品房预售许可证》才可出售商品房。并根据规定，商品房预售，开发商要和购房者签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向该地房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。