当业主们在贷款买房的时候，千万不能马虎，因为这个时候大家必须要考虑自己的还款能力以及购房能力。并且只有这样大家今后的生活才会变得更加舒畅。那么，房子月供怎么算呢？贷款买房要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、房子月供怎么算？
1、利用公式计算
a、每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
b、每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
c、每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
二、贷款买房要注意什么？
1、房屋总价不可以超过实际偿还能力
其实贷款买房就是典型的花明天的钱办今天的事的类型，但是大家必须要注意的是：透支的金额必须要把控在自己的还款范围内。一般情况下，房屋每月需要还款的金额不能超过总收入的百分之六十，否则的话就会导致自己出现经济危机的状况。
2.需要首付款并不是越少越好
许多人认为首付的金额越少越好，但其实大家这样的想法是错误的。因为首付额度越低，每个月需要还款的金额就越高，并且需要的利息也会更多。所以，如果大家手头的资金并不会紧张的话，最好多支付一些首付，这样才可以让自己今后的生活更加安逸哦。
编辑总结：上文给大家介绍了房子月供怎么算以及贷款买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于房屋月供的相关内容，就可以再次锁定我们的网站哦！
