购买房子是让人困扰的一件事情，相信大多数人都担心被坑，对自己的利益有所损害，在购房时都会犹豫不决。那么，下面小编为大家分享买房经验有哪些，以及新手买房要注意哪些坑？
一、买房经验有哪些
买房经验如下：
1、确认产权的可靠度：注意产权证上房主与卖房人是否是一个人，产权证面积与实际面积是否一致。
2、考虑开发商：知名开发商经济实力雄厚，资金充足，烂尾的几率小。
3、选择楼层：要考虑家庭因素，有无老人和小孩，如果老少同住的话，考虑选择低层。
二、新手买房要注意哪些坑
1、查看五证
所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、开发商
买房选择口碑好的开发商很重要，好的开发商资质高、资金充足，不容易出现烂尾的现象。
3、选户型
挑选户型时，首先要看房子的朝向，朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、看优惠
对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目的去追求，避免自己带来更大损失。
5、看规划
买房当然要挑楼盘、小区、户型，但是也不能纯粹的看房子，还要看房子的位置。决定房子价值的因素就是地段，建议在购置房产时，要跟着城市发展的方向选择合适的楼盘。
6、看价格
选择自己可以承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等衡量楼盘价格。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买房经验有哪些，以及新手买房要注意哪些坑的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房是一件大事，希望大家认真挑选，避免给自己带来损失。
