现如今很多人都是未来孩子而购房，因此各地学区房一开盘许多人就去排队争抢，特别是在市面上学区房资源比较紧张的时候，这类型的房子更加热销。但是每个城市的学区房划分都是有自己的原则的，因此购买前一定要先了解清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解了解昆山学区房划分有哪些原则以及购买学区房注意事项有哪些。
昆山学区房划分有哪些原则
昆山学区房划分有属地原则以及就近入学原则等，现如今各级人民政府都必须将本辖区内学龄儿童的学区明确清楚，并根据街道、路段以及门牌号等来对教区进行划分，但是这个就近入学原则所指的并不是直线距离就近入学。
购买学区房注意事项有哪些
1、空口无凭一切以合同为准
现如今的楼盘大部分都属于期房，在购买时尽管宣传资料上有说建有教育配套资源，并且房产顾问也讲得也是言之凿凿，但你要明白口说无凭，必须将这些口头承诺都写进购房合同才是最保险的。因此，每项条款必须在购房合同中全部落实清楚，这样事后追究才有依据。
2、学区房与赞助费先来算好一笔账
在这高房价的情况下，若你买房只是为了能给孩子一个入学指标，那最好是先算一笔账，看看到底是买房比较划算，还是直接交择校费比较划算。但如果投资的话，则要看买进的价格是否合适，测算下此房子未来的增值空间。
3、多到实地考察查看学校情况
购房前最好到学校进行实地考察一番，并进行详细咨询，弄清楚是否与开发商所承诺的一致。
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