随着房地产行业不断的发展，现如今房屋的类型多种多样，而购房的方式也变得多种多样，但面对现在这么高的房价，大部分人选择的贷款买房。那么，房屋贷款类型有哪些呢?贷款买房需要注意哪些呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
房屋贷款类型有哪些
目前房屋贷款类型主要有委托贷款、自营贷款以及组合贷款这三种类型，其中给个人住房委托贷款时最常见也是最普遍的一种贷款类型。贷款银行是按照住房公积金管理部门的委托，并且是以公积金内的存款为资金来源来向购房者发放贷款，但申请贷款者必须满足规定的相关条件。
贷款买房注意事项
1、申请房贷要量力而行
很多人都会觉得申请的贷款额度越大就越好，但实际上并非如此，申请房贷一定要量力而行，因为你所获得的房贷是要还的，并且还需要支付相应的利息。若是贷款期限长且额度大，那么所要支付的利息也就越多。
2、提前准备好贷款资料
准备申请房地前，最好是提前将贷款的资料全部准备齐全，并且要保持良好的信用记录，若有不良的信用记录，一定要申请清除。
3、提供真实资料
申请房屋贷款时，所提交的资料必须要保证真实，若是贷款者提供给银行的材料是虚假的，那么可能会带来严重的后果。轻则会影响银行对贷款审核，不能发放贷款。重则要造成开发商由此依据要求你承担逾期交付办理按揭的相应违约责任，并且支付相应的违约金。
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