房产合同备案查询方法有哪些

买房签订了合同之后都要拿到房管局进行备案，房管局备案之后购房者可自行查询，那么房产合同备案查询方法有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

一、房产合同备案查询方法有哪些

1、首先搜索房管局官网，页面打开之后输入所在城市的房管局;2、点击所在城市房管局进入页面，然后点击办事服务;3、办事服务中有个查询选项，点击进入然后再点击房产档案网上查询;4、在弹出页面中，点击我已同意并同意以上信息;5、输入相关信息，然后点击查询，即可看到房产合同备案信息。

二、签订房屋买卖合同的内容有哪些?

买卖合同包括：当事人的基本情况;房屋的基本情况，如房屋面积、结构、基本设备等;房屋价款数额、计价标准等;房款的付款的时间和方式，房屋交付的日期，违约责任等;办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;合同的签订日期、地点、签字人等。

三、如何签订补充协议?

购房合同中有个补充协议，补充协议是将房屋合同中没有约定的事项补充进去的。不过要提醒大家，补充条款的相关约定事项比房屋购房合同约定的还重要，因为补充条件是根据不同项目的和不同情况来定的。

在补充条款时要明确房屋产权证的办理时间，并明确如果按揭买房办不下来双方需要承担的责任。明确售楼书和其他广告的内容、公摊面积和房屋的装修标准，以及退房的责任。因为购房者接到入住通知之后，经常会装修房子，但因为开发商的原因而退房，就要明确开发商的责任，甚至包括银行的利息、罚金等。