虽说钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的。由于各种需要，很多人会使用自己的住房进行抵押贷款，以便得到资金帮助资金渡过难关。那么住房抵押贷款能贷几年，以及住房抵押贷款有什么风险，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、住房抵押贷款能贷几年
住房抵押贷款能贷几年，关键是看贷款后的用途：1、如果贷款是用于企业经营的需要，那么贷款的年限是在5年之内;2、如果贷款是用于个人消费，那么贷款的年限是在10年之内;3、如果贷款是用于购买商用房，那么贷款的年限是在30年之内。
二、住房抵押贷款有什么风险
1、借款方上存在的风险
银行贷款出来的钱用于住房方面的消费，若是没能在规定的期限内还款，会出现主观和客观两个方面的风险。主观风险是指借款人有意进行诈骗、赖债;客观风险则是指借款人出现意外，导致无法还款。
2、开发项目上存在的风险
开发商在开发楼盘的过程中，出现经营不良或资金遭到挪用的情况，导致整个楼盘变成了烂尾楼，这就造成借款人贷款购买的房子无法交房，一定程度难以维持个人贷款合同的执行，这就造成了贷款方和银行两方面的利益损失。
3、银行方面存在的风险
银行在这方面也需要承担一定的风险，如果银行在审核中对贷款人的具体情况没有进行严格审核，或是对开发商的工程没有得到很好的控制等，都将对银行造成大小不一的风险。
关于住房抵押贷款能贷几年，以及住房抵押贷款有什么风险，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?对于住房贷款的年限，根据贷款用途的不同，年限也是不同的。
