我们知道现在房产权也是有分40年和70年的，这个时候就会导致有的人会问，40年产权的房子买来到底好不好，下面小编就来给大家介绍一下买四十年产权房合适吗?
1、这个要根据个人情况来定，一般来说像四十年产权的房子是没有办法发房本的，可以说这种房子在法律意义上是不合法的，所以你觉得40年产权的房子合适的话就可以购买，但是不安全。
2、40年产权的房子我们知道它是属于商业房产，可以说这种房子只能用于商业办公，不能用于居住。
3、如果是住宅，要知道房子产权40年，建议不要买了。我们知道住宅的产权年限是在70年，那么就说明过了一半了，如果你不想住了，这个时候要出手也难。如果你确实想买这种房子，自住是可以，如果是作为投资就不建议。
40年产权的房子优缺点
1、优点：
40年产权的房子这种不属于小产权房子，也不属于是违章建筑，可以说这种房子可以进行购买的。这里所说的产权其实就是指土地使用年限，而且这种土地使用证也会明显的写上40年。一般情况下40年产权的房子为商业、旅游、娱乐用地，所以说这种类型的房子水电费收取就是要按照了商业标准来收，比普通居民用电相对来说它的价格会高一些。
缺点：因为这种产权的房子它主要就是经营为目的，水电价格翻倍，而且还没有了煤气，而且这种房子不可以落户口，为环形塔楼相对来说居住也不合适的，贷款利率也比较高。
总结：关于买四十年产权房合适吗相关内容就介绍到这，四十年产权房这个要根据你自己的个人情况来定，不能说它合适不合适，希望以上介绍对大家有所帮助。
