现在许多购房者在买房时，都会向售楼人员核实房屋的产权问题，不过现在房地产市场出售的房屋大多是期房，现房已经非常少了，因此在购房的时候都是没有房产证的，那么什么时候可以办房产证呢?房产证办不下来怎么办呢?
一、什么时候可以办房产证
根据我国《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定来看，因房屋买卖、集成、转让等原因使房屋产权发生变更的情况下，当事人需从事实发生之日起的三十天内办理房产证，提交房产登记后，一般十到十五个工作日内就能完成。
二、房产证办不下来怎么办
1、如果是因房地产开发商造成房产证无法办理，在一定期限内，购房者可以要求开发商按日支付违约金，在超出一定期限的情况下，购房者可以要求退房，同时房地产开发商需按合同约定支付一定的违约金。
2、购房者在与房地产开发商协商未果的情况下，可以委托律师向房地产开发商发律师函，这样可以起到警示房地产开发商的作用，催促对方尽快解决房地产无法办理的问题，如果开发商仍未解决这一问题，购房者可以提起诉讼、
3、购房者与开发商经协商与发函后，开发商仍未解决这一问题的情况下，购房者可以直接向法院提起诉讼，要求开发商按照购房合同履行相关责任，会要求解除购房合同，同时要求开发商承担违约责任。
总结：什么时候可以办房产证的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房时，购房者应尽量选择综合实力更强的开发商，这样能够避免无法办理房产证的情况发生，如果是购房者自身原因造成房产证无法办理，购房者需自行寻找解决方法。
