随着房价的不断上涨，我国许多城市都出台了房屋限购政策，北海作为广西省的沿海城市，风景优美，经济发达，吸引着许多人前来买房，那么2018北海买房有哪些限购政策呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
北海限购政策2018
1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。
2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。
3、北海政府将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。
北海限贷政策
1、在北海当地采用商业贷款购买个人首套住宅最低首付比例为30%，采用商业贷款购买第二套住房最低首付比例为40%。
2、个人或者家庭如果在北海当地够买第三套及以上住房，将无法采用住房公积金贷款。
3、在北海当地采用住房公积金贷款购买个人或者家庭首套住宅最低首付比例为20%，采用住房公积金贷款购买第二套住房最低首付比例为40%。
如何认定是否为北海本市户籍
1、购房人家庭户成员之一为北海当地户口的，则该家庭将被视为北海本市户籍家庭，家庭成员通常包含购房人本人、配偶及未成年子女。
2、购房人拥有北海当地的集体户口的，可凭借身份证所记载的发证机关来判定是否非北海当地户口。
上就是关于2018北海买房有哪些限购政策的相关介绍，希望能够给让那些想要在北海买房的朋友提供些帮助，让大家都能够购买合适的住宅。
