二手房的价格虽然比较便宜，但交易流程非常的复杂，因此为了保证购房人的利益，最好进行网签。那么怎么查网签合同呢？网签合同有什么作用呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
怎么查网签合同：
网签合同查询步骤如下:①查询人要先进入当地房管局网站;②按要求填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等信息;③最后点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
网签合同有什么作用：
1、防止一房二卖
在办理网签之后，若没有经过双方同意或法院判决，网签是不能解除的，而网签没解除，房屋就不能进行第二次网签，并且不能办理房产过户登记，因此，网签可以有效避免一房二卖、一房多卖等情况发生。
2、审查作用
网签具有审查左右，因为网签是房管部门对交易初步的审查，房屋只要办理了网签就说明房产情况和交易情况没有问题。
网签需要注意什么问题：
1、调查产权状况
在购房时，买方可以要求卖方一起到房管局查验房产证的真假，看该房屋是否有被法院查封、是否有抵押的现象。此外，还要看该房屋是否有产权共有人，若产权为共有，则还要和共有人签订房屋买卖合同。
2、采用标准的合同文本
在网签时一定要采用房管局统一印制的房屋买卖合同，并按照要求逐项填写，千万不可马虎，以免留下隐患。
3、注意合同中涉及的双方的权利和义务
在签合同时涉及的内容很多，很多商家甚至会在合同上附加一些霸王条款，比如：买方无权调整合同、延期交房可免责、中介费照交等霸王条款，因此大家在签约时一定要认真研读合同内容和条款，以免吃亏上当。
文章总结：好了，关于怎么查网签合同以及网签合同有什么作用的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
