1、北京共有产权房首付比例为30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年；2、购买北京共有产权房二套房首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年；3、如果选择组合贷款，首套最低首付为30%，二套房最低为60%。
申请共有产权房条件有哪些
1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系，且共同生活的情况。
2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年。
3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
4、3人及以上家庭人均支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)即可申请共有产权房。
5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，可申请共有产权房。
同时符合上述标准，且具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、离婚满3年的人士)，可以单独申请购买共有产权保障住房。
共有产权房申请流程有哪些
1、申请人在网上申购
申请人可以在网上申请购买共有产权房，在网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。
2、获取申请编码
在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请人的购房资格进行审核，如果符合条件的，申请人就会获得申请编码。申请人可以在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。
3、摇号配售
城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单。
4、复核并签订购房合同
开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，房管局复核通过后，就可以签订购房合同。
