许多人在购买房屋的时候都会选择房屋的户型，其中复式的房子层高较高，可在中心多设一层夹层，大大提高住宅的使用面积，那么复式的房子有哪些优缺点呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
复式的房子有哪些优缺点
一、优点
1、室内空间利用率高
复式房可通过隔层让室内多出50%甚至更多的使用空间，使室内空间利用率大大提高，让人们居住起来更加舒适。
2、动静分开
复式房可以使室内空间进行动静分离。通常情况，许多人在对复式房空间进行布置的时候，生活起居、会客娱乐空间会设置在下层，而家庭办公、学习以及储物空间则会的被安排在上层。
3、更加个性化的私人设计
在复式住宅中可加入更多创意体现个性。许多人在对复式楼住宅进行设计的时候，会将下层空间设计为家庭娱乐中心，而将上层空间设计成非待客区域，同时再加入许多个性元素，让空间变得更加舒适。
缺点
1、层高受限
复式住宅从真正的意义上来讲并不是两层住宅，它只是将空间分割成了上下两层，因此许多复式住宅在层高的对相对比较低，虽然复式楼可将静分开、储物空间增大，但这些都是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯危险
复式住宅在设计楼梯的时候是十分重要的，如果想节约一些空间的话，楼梯空间会相对设计的得陡一些和窄一些，因此，在一定程度上会给老人和小孩带来很大的不便，而且楼梯设计得较宽的话，则会占用过多空间。
3、安全性能差
复式楼在装修时的会大量使用用木板、木材等材料，隔音效果与防火性能相对较差。
以上就是关于复式的房子有哪些优缺点的相关介绍，希望能够让大家对复式住宅有一定了解，让大家都能够购买到合适的住宅。
