众所周知，对于房产市面上的的小产权房是不具备合法交易属性，但是又因为其价格较商品房便宜很多，很多人还是回选择此类房屋。在深圳小产权房竟占到接近50%，那么，深圳村委统建楼可以买吗?村委统建楼有什么风险?需要注意什么?一起来了解下。
一、什么是小产权房
“小产权房”指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。不过，现在深圳被称作小产权房的泛指合法商品房之外的房屋，有包含农民房、军产房等等主要有以下三种类型：
1、村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;
2、一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房;
3、外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。
二、深圳村委统建楼可以买吗
深圳村委统建楼可以买，如果不考虑落户口和小孩上学的问题，出于手头上的资金的限制，买来自主的还是非常建议购买的。 统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都比较负责，整体的设备也都比较完善。
三、村委统建楼有什么好处
统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是因为集体所有。再说统建房的建造也比较完善，购买自住是非常不错的选择。
结语：文中介绍了深圳村委统建楼是可以购买的， 统建房的房产性质会比小产权房风险较小，除了房产不能抵押、个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。其他的都没什么问题!无论是以后拆迁还是房产转让都有一定的保障。
