我们在买房的时候，在户型选择上，往往会犯难。而两室和三室是目前比较主流的房型，深受购房者的欢迎，那两室和三室利弊各有哪些呢?购房者非常关注这一话题，接着就一起来看看吧!
一、两室：空间较为宽阔，户型紧挨，使用面积大，宜居度高。但功能性较差，且无法满足大家庭的居住，日后也不太好改造;二、三室：空间的功能性比较强，可以满足大家庭的居住，日后好改造。但各个空间面积不大，活动空间较小。
其中两室的户型，空间面积大，深受一家三口家庭的欢迎。由于空间功能划分不多，因此户型非常紧凑，不会过多造成面积的浪费。在相同面积下，两室会比三室的房型，舒适度更高。但对于强调功能性的居住者，两室户型的改造性比较差。
而三室的户型，虽然被划分成多个空间，但所需功能一应俱全，非常适合家庭居住。在空间布局上，往往是两个大房间搭个小房间，便于进行功能性的设计。并且在后期改造中，三室施工比较便利，因此这类户型非常受置业人士的青睐。
不过两室和三室户型相差不大，特别是常见的户型，面积在一百平左右的房屋。如果购房者是为了投资的话，建议选择三室户型，升值空间较大。若只是自己居住的话，选择两室户型会比较好，空间不受限制，住起来更舒服。
从房价的角度来看，购买两室房屋的价格会更低些，三室的房价稍高些。因为两室的可塑性不大，如果后期需要改成三室的话，会产生额外的费用。因此，从长远的角度来看，购买三室房屋是比较划算的。
我们在购房的时候，还是得结合家中实际情况来选择，如果有老小的家庭，建议购置三室，满足居住需求。若是年轻夫妇，可以选择两室，居住起来更舒适。值得一提的是，不能只看户型图来选择，还需要结合多方面的因素，来全面考量。
希望以上回答，对您有所帮助。
