绝大多数的购房者都会选择贷款，在贷款的过程中，最担心的就是遇到付了定金，房贷却没申请成功的情况。那么房子交了定金贷款没有下来可以退吗？不同的情况结果也是不一样的，我们一起看看相关知识吧。
一、个人不良信用记录
个人征信是银行衡量贷款人信用的重要数据。若贷款人个人征信数据存在不良，且有“连3累6”的逾期记录，基本是无法申请贷款的。若是征信问题导致房贷申请不下来，责任出在购房者，购房者将无法退回定金。
二、贷款资料不完整/造假
在申请贷款时，银行会要求贷款人提交相关资料，判断其信贷风险的。若是贷款人提交的贷款材料存在弄虚作假的情况，也可能造成房贷申请不下来，这类责任出在购房者，购房者极有可能会拿不回定金!
三、收入不够/银行流水不足
银行贷款要求是贷款人收入为房贷月供的2倍以上，若收入不足将无法借款。其次银行流水也是证明贷款人还款能力。这种情况造成的房贷申请不下来的，责任出在购房者，将无法收回定金。
四、房龄太老
房子年龄太久因此不易变现，银行一般无法给与此类房产贷款。若这种情况造成的房贷申请不下来，责任出在购房者，购房者无法拿回定金!
五、开发商的五证不齐
开发商五证齐全才可以出售房子。若银行发现开发商的五证不齐全，也有可能会拒绝放款。这种情况导致房贷申请不下来，责任方出在开发商，购房者可以拿回定金!
六、客户资料丢失
若由于开发商的工作人员疏忽的原因，不慎将购房者的材料弄丢，致使客户房贷申请不下来的。这种情况责任出在开发商，购房者可以拿回定金!
七、银行的原因造成的。
因为政策或者银行本身的原因，导致银行无法向贷款人放贷的。这种情况责任出在银行，购房者可以拿回定金。
文章结语：能不能退回定金要看具体的情况而定，希望上述内容对大家有所帮助，维护好自己的合法权益。
