贷款买房要付首付，而首付的多少会直接关系到每月月供的金额。那么20万房子首付多少呢？买房首付多付好还是少付好呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
20万房子首付多少：
若是首套房的，则首付比例为合同价的30%，计算公式为：20万×30%=6万。若是二套房的，则首付比例为60%，计算公式为：20万×60%=12万。但该数据并不是绝对的，会受地区、城市等外在因素影响，不同城市首付比例也各不相同。
买房首付多付好还是少付好：
1、若购买自住房，并且经济条件还可以的话，则可以多支付一些首付，这样能减少贷款的额度，减少利息支出。
2、若年轻人积蓄有限，但职业稳定，未来收入可观的话，可以少付些首付，多留下现金已作他用;若工作不是很稳定，则要趁着手头资金宽裕，多付一些首付，减少月供压力。
买房付首付需要注意什么问题：
1、要看楼盘是否在预售范围内，若在范围内的，则要采用房管局统一印制的购房合同签订合同。此外要检查开发商是否具有商品房预售许可证，只要有许可证，就表示有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、 在签订合同时，合同中的条款一定要对等，不可由填写，一旦发生类似情况，购房者可以提出自己的意见，决不能草率行事，以免发生纠纷时，无法维护自己的权利。
3、在购房时，一定要对面积进行确认，若面积存在差异的，要在合同中明确处理方式，这样才能避免吃亏上当。
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