在经济发展快速的现在，农村和城乡结合部等区域的发展也是非常快的，从房产经济建设中就能很好体现这一点，可以说各个城乡结合部都在进行住改商，也就是将住房改成商用房，一般会在宅基地上将住房改成商业用房，或者没有宅基证的情况下直接建造商业用房，那么住改商对房子有影响吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、住改商对房子有影响吗
住改商对房子肯定是有影响的，特别是对房屋产权存在不少影响，商业用房产权要比居住用房少30年，而且住改商建筑需要经过有关部门同意，办理相关手续和登记之后，才不会被清拆，整个程序是非常繁琐的，改造后的房子也存在隐患，其燃气会超负荷运行。
二、如何监管好住宅商用问题
1、监督检查
针对住宅商业问题，所在地工商部门要做好各类市场主体登记行为的监督检查工作，对于有提交虚假材料、采取欺诈手段隐瞒重要事实取得工商登记等行为，要责令改正、处罚、依法依规进行查处等。
2、规划管理
规划部门对于住改商建筑物要加强规划管理，特别是在功能使用方面更要做好确认工作，其构筑物规划使用性质不得擅自变更，若现有建筑物有改变使用功能的话，需要按照规划部门规定去办理相关手续。
3、监督管理
城乡建设部门要负责好对改变建筑物主体和承重结构的监督管理，房屋管理部门要负责好对物业服务企业的监督管理，同时各部门需要加强对各自行政许可的监督管理工作。
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